Via di Castel Ruggero, Bagno a Ripoli, Tuscany 50012

Scopri l'eleganza senza tempo di questa affascinante villa, un gioiello architettonico del 1600 recentemente ristrutturato, che coniuga sapientemente tradizione e modernit. Situata in posizione privilegiata, ben collegata a Firenze, Grassina e all'autostrada, questa residenza unica nel suo genere offre comfort, raffinatezza e spazi illuminati da un'incredibile luce naturale grazie alle numerose finestre e all'ampiezza degli ambienti. DESCRIZIONE GENERALE La villa stata ristrutturata con particolare attenzione ai dettagli e all'efficienza, seguendo rigorosi principi di bioedilizia per garantire benessere e sostenibilit. Particolarit sono le grandi finestre delle otto camere e dei otto bagni e le sette porte finestre al piano terra. La propriet si presta anche ad essere frazionata in due unit. L'accesso avviene tramite una suggestiva strada privata in pietra gialla, che aggiunge ulteriore fascino all'elegante ingresso. Attualmente, la propriet in fase di tinteggiatura finale, pronta ad accogliere i nuovi proprietari in un ambiente rinnovato e impeccabile. CARATTERISTICHE DELLA VILLA Con 528 mq di superficie commerciale e 475 mq di superficie calpestabile, la villa un'oasi di tranquillit e spazio, circondata da terreni privati e vegetazione rigogliosa che ne esaltano la privacy e l'esclusivit. PIANO TERRA Ampio Ingresso: Accogliente e spazioso, rappresenta un primo impatto di classe e funzionalit. Due Salotti: Perfetti per il relax e la convivialit, uno dei quali dotato di un elegante camino per riscaldare l'atmosfera durante le serate invernali. Sala da Pranzo: Un ambiente dedicato ai momenti di incontro, con ampie vetrate che regalano la vista sulla natura circostante. Cucina Ampia e Luminosa: Ideale per chi ama cucinare in un ambiente arioso e ben organizzato, perfetto per vivere la cucina come punto centrale della casa. Due Camere e Due Bagni: Due accoglienti stanze, ideali per gli ospiti o per chi desidera uno spazio pi riservato al piano terra. PRIMO PIANO Cinque Camere, Ognuna con Bagno Privato con Finestra: Ogni stanza offre intimit e comfort, con bagno privato e una disposizione studiata per sfruttare la luce naturale. Studio: Perfetto per lo smart working o come biblioteca privata. Pavimenti in Parquet di Alta Qualit: Il parquet che impreziosisce l'intero piano stato scelto con cura, donando calore e carattere agli spazi. ESTERNI E DETTAGLI ESCLUSIVI Giardino curato su tre lati della villa: Il verde che circonda la propriet stato pensato per offrire un angolo di serenit, ideale per attivit all'aria aperta e per vivere momenti di relax in un contesto naturale. Loggia di 30 mq con maestosi archi: Uno spazio esterno incantevole, con due grandi archi che creano una cornice perfetta per cene all'aperto e momenti conviviali. Terreno di 3.000 mq: Il terreno, che circonda la villa, offre spazio e versatilit per progetti di giardinaggio, coltivazione o semplicemente per godersi la natura. ULTERIORI COMODIT Garage: Un pratico garage completa la propriet, comodo per parcheggiare o come spazio di deposito. Classe energetica F: Pur mantenendo il suo fascino storico, la villa rispetta gli standard di abitabilit moderna. Piccoli interventi di ammodernamento:La ristrutturazione stata pensata per mantenere il fascino originale, con piccoli dettagli che possono essere aggiornati in base alle preferenze personali. UNA DIMORA CHE UNISCE STORIA, COMFORT E UNA POSIZIONE INVIDIABILE Questa villa rappresenta una rara opportunit di acquistare una residenza di prestigio, con una strada di accesso poco trafficata che garantisce la massima privacy e tranquillit. Ideale per chi desidera vivere immerso nel verde ma vicino a Firenze, la villa offre ambienti ampi e versatili, perfetti per una famiglia o per chi cerca una casa esclusiva. Non perdere questa straordinaria opportunit: contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita in questa residenza da sogno.