via del Merlino, Pancole, Tuscany 58054

Nel cuore della Maremma lussuosa propriet immobiliare composta da due ville esclusive con terreno privato di 4, 9 ettari e piscina panoramica con vista mozzafiato sull'Arcipelago ToscanoDescrizioneSi raggiunge il caratteristico borghetto percorrendo una strada privata con vista che ci conduce al cancello di accesso automatizzato e privato. La propriet si compone di due edifici , nella villa di circa 167mq si pu apprezzare una grande cucina abitabile e un ampio salone doppio. Nella zona giorno presente un grande tavolo, questo vano utilizzato come zona pranzo impreziosita da un antico camino che promette di trascorrere momento di relax; da qui si accede direttamente al giardino. Al piano inferiore sono presenti tre camere da letto con tre bagni di cui uno en-suite e al piano superiore la camera matrimoniale padronale con bagno esclusivo. La seconda unit immobiliare offre agli ospiti una bella zona giorno, 2 camere da letto ed 1 bagno. Ci sono due garages di 40mq ciascuno in grado di ospitare comodamente le auto .Spazi esterniLa villa principale circondata da un ampio giardino, piantumato con fiori e alberi da frutto completamente irrigato automaticamente .E stata costruita una piscina 15x5 con zona solarium . Dalla piscina la vista mozzafiato sulle colline toscane e sull'arcipelago toscano. La sensazione quella di vivere in un quadro, siamo immersi nel pi classico paesaggio toscano.L'intera propriet circondata da circa 4.9 ettari di terreno recintati per met piantumati ad olivo con 1000 piante, qui si produce un ottimo olio extravergine, 1.000mq di vigneto e altri 1.3 ettari di seminativo utilizzabili per creare ulteriori vigneti: la parte rimanente composta da bosco nel quale vi anche un ruscello che attraversa il terreno. Un pozzo allinterno della propriet assicura abbondanza di acqua per le colture Stato e rifinitureI due edifici sono stati ristrutturati con materiali di qualit e tipici dello stile toscano: dal cotto originale utilizzato per i pavimenti, alle travi in legno di castagno per il soffitto e per i portelloni artigianali di tutte le finestre e porte della propriet lasciati a vista per rammentare lo stile toscano. Gli edifici sono in perfette condizioni e, grazie ai continui lavori di manutenzione, sono unoasi di comfort e relax.Potenzialit d'usoL'intera propriet pu essere utilizzata come residenza principale o come casa per trascorrere le vacanze immersi nella natura ma a soli tre minuti dal paese e da tutti i servizi principali .Ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso.LocationCi troviamo a solo 30 minuti di auto dalle spiagge bianche del litorale toscano , siamo nel cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino.