Via dei Pini, 56, Sant'albino, Tuscany 53045

Casale di circa 930 mq totali con piscina e terreno nella campagna del comune di Montepulciano.Descrizione:Lantico casale posto su una collina nella campagna di Montepulciano e si struttura come unica grande propriet che ha visto negli anni pi fasi di costruzione. Il blocco pi antico del Trecento circa si presenta come antica colonica in pietra e presenta su due livelli con collegamento interno due zone giorno, ingresso, una cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. Al piano 3 si trova una soffitta. Nella parte pi moderna ricostruita negli anni 70 del 900 si trova un grando salone con camino, 2 cucine, uno studio, due camere e un bagno, oltre a un grande portico coperto semicircolare da cui si accede a questa parte del casale. I due piani seminterrati ospitavano in passato un grandissimo studio di registrazione con biblioteca, ballatoio, ufficio, depositi e sale. Ancora attrezzati come un tempo i due livelli sono costruiti in cemento con struttura antisismica e coibentata, con passaggi che ricollegano anche allesterno del casale. Concludono la propriet due magazzini con accesso esterno, locale caldaia e un piano terrazzato cui si accede tramite splendida scala a chiocciola in marmo allinterno di una torre e che offre veduta panoramica sul paese.Stato e finiture:Limmobile da ristrutturare essendo ormai non abitato da alcuni anni, lo stato generale buono contando su materiali di altissimo pregio come il cotto antico e le travi in legno nella parte antica e pregiati marmi nella parte moderna. Facciata esterna in pietra. Limpianto elettrico stato rifatto 3 anni fa, gli altri impianti necessitano di revisione. Per il riscaldamento a radiatori dovr essere reimpiantato il serbatoio a gpl, presenza di pozzi con progetto gi esplorato per allaccio allacquedotto comunale.Spazio esterno:Allesterno la propriet vanta due giardini su due lati uno dei quali ospita la piscina circolare e alcuni ulivi. Il terreno totale di circa 8, 5h recintato e comprendente 1h di vigna, 2h di uliveto (con 180 piante), 2, 5h di seminativi e 3h di bosco.Potenzialit dusoLimmobile si presta ad essere unottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna senza voler rimanere troppo isolato, ma avendo comunque la giusta privacy e tranquillit. Pu risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici.Location & LifestyleTra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e riparata a poca distanza dal centro di SantAlbino (1 km) e a 3km da quello di Montepulciano, la propriet risulta inserita nel contesto unico tra Val di Chiana e Val dOrcia che offre possibilit uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km