Subbiano, Via Verdi, Subbiano, Tuscany 52010

Subbiano, grazioso casale immerso nel verde di circa 200mq con giardino di circa 6000mq.Descrizione:Un antico mulino del 1600, restaurato in stile casale nel 2010, rappresenta un magnifico esempio di architettura toscana. Questo immobile di circa 200 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo unatmosfera unica e ricca di storia. Al piano terra, un ampio salone da pranzo che conserva le tradizioni stilistiche toscane. Una grotta ben conservata, situata sotto parte del salone, testimonia lantica funzione del mulino, un tempo mosso dallacqua. Il piano rialzato accoglie con un ingresso che conduce a un salotto con caminetto, collegato al salone principale tramite una scala in legno. Sempre al piano terra, una cucina arredata con mobili su misura e dotata di elettrodomestici moderni, tra cui una termo-cucina a legna con forno a doppia elevazione, costituisce il cuore pulsante della dimora. Il piano superiore composto da camera matrimoniale con cabina armadio in castagno massello e si affianca a un ampio studio con soppalco in rovere, un corridoio, un ripostiglio, una camera singola e un bagno con finiture in travertino, il tutto realizzato con estrema cura e attenzione ai dettagli.Spazi esterni:All'esterno, il piano terra offre un portico adiacente all'edificio principale, completo di bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico per limpianto di riscaldamento. Un ulteriore portico conduce a una cantina e a un garage. L'accesso alla propriet avviene tramite una strada privata asfaltata di circa 150 metri, dotata di cancello automatizzato e videocitofono. Il giardino, completamente recintato e ornato da siepi sempreverdi, offre lo spazio ideale per una piscina. Al centro del terreno, il torrente Talla scorre formando tre pozze naturali, perfette per il relax o la pesca alla trota, creando unoasi di pace e serenit.Stato e finiture:Costruito in pietra, ledificio stato restaurato con meticolosa cura, mantenendo il fascino dell'antico mulino. Le finiture includono pavimenti in cotto antico, parquet in rovere massiccio, porte originali restaurate e finestre con inferriate in ferro battuto. La sicurezza garantita da porte antisfondamento, mentre lintera propriet dotata di Wi-Fi 4G e illuminazione esterna con lampioni in ferro battuto. Venduto arredato, ad eccezione di alcuni pezzi, il mulino offre anche la possibilit di essere trasformato in una centrale idroelettrica, grazie al canale di adduzione al torrente Talla.Location:Situato in un contesto di assoluta tranquillit, ledificio ben collegato ai principali servizi e alle citt d'arte toscane come Arezzo, Cortona, Siena, Firenze e Montepulciano, combinando perfettamente quiete e accessibilit.Potenzialit d'uso:Questa propriet ideale per chi cerca unoasi di relax e privacy, pur rimanendo ben collegato ai servizi principali. Rappresenta inoltre un ottimo investimento per chi desidera adibirla a struttura ricettiva.