strada provinciale delle conce, 20, Campagnatico, Tuscany 58042

Propriet esclusiva con vista panoramica e piscina infinity a CampagnaticoImmerso nella splendida campagna toscana, a soli 10 km dalla citt e a mezz'ora di auto dal mare, questo casale di lusso situato in localit Marrucheti offre una vista panoramica mozzafiato e una piscina infinity, regalando una combinazione perfetta di privacy e comfort.DescrizioneSi accede alla propriet da strada principale asfaltata, il casale principale ha una superficie interna di 534 mq, stato completamente ristrutturato, mantenendo i dettagli architettonici tipici della tradizione toscana. La propriet composta dal casale principale e due depandance. Entrando nella casa padronale troviamo un grande open-space con la cucina, la zona pranzo, una sala lettura, tre camere da letto con doppi servizi e una camera per gli ospiti con bagno en suite. Gli altri edifici, totalmente rivestiti in pietra sono divisi in appartamenti per gli ospiti, due composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e uno composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Nella suite, troviamo un bel soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera dotata di una vasca centrale con vista fino al mare.Spazi esterniAll'esterno, il grande giardino circonda la piscina infinity che misura 15x5 con doppio bordo a sfioro, perfetta per godersi momenti di relax con una vista unica sulle colline circostanti. La propriet si estende su circa 43 ettari di terreno, con 500 piante dulivo in produzione e 500mq di orto a coltivazione Biologica, offrendo ampie opportunit per la coltivazione o semplicemente per garantire la massima riservatezza.Stato e finitureIl casale si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha preservato lo stile autentico toscano. I materiali utilizzati, come pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, esaltano il fascino rustico ed elegante della propriet, con attenzione ai dettagli in ogni angolo.Particolare attenzione stata posta allambiente e al risparmio energetico, con la presenza di 20 KW di pannelli fotovoltaici installati sul port car e la costuzione in bio-edilizia, che porta la propriet ad avere una classe energetica rara da trovare per questo genere di propriet.Potenzialit d'usoQuesta dimora esclusiva attualmente unazienda biologica certificata e pu essere utilizzata come residenza privata di pregio oppure, grazie alle depandance attrezzate, come struttura ricettiva di lusso, offrendo unopportunit di investimento interessante nel cuore della Maremma.LocationSituato in localit Marrucheti, Campagnatico, il casale gode di una posizione privilegiata, immerso nella quiete della campagna toscana ma a breve distanza dai principali servizi. A soli 10 km si trova la citt, mentre in circa mezz'ora di auto possibile raggiungere la costa, con le sue spiagge incontaminate e i paesaggi naturali della Maremma.