Sanremo, Liguria, Address available on request

Details :- Reference: HOYC-T33. Porzione di casa in vendita a Ceriana.<br /><br />Proponiamo in vendita una casa di paese situata a Ceriana, a pochi passi dal caratteristico centro storico. L'immobile, distribuito su più livelli, offre un comodo accesso sia pedonale che carraio, rendendo l’ingresso e l’utilizzo particolarmente agevoli. Si tratta di una soluzione versatile, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o investire in una proprietà con potenziale di trasformazione.<br /><br /><b>Descrizione dell’immobile:</b><br /><br /><b>Piano Terra</b>: Al piano terra troviamo un ampio ambiente finestrato, con ingresso diretto dalla strada pubblica. Attualmente adibito a magazzino, questo spazio può essere facilmente trasformato in un'abitazione o in un’autorimessa, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.<br /><br />La superficie calpestabile di questo piano è di 28 mq, garantendo spazio sufficiente per vari utilizzi, sia residenziali che funzionali.<br /><br /><b>Piano Primo</b>: Il piano superiore ospita la zona giorno, composta da un soggiorno, un cucinotto, due camerette e un piccolo bagno. Con una superficie calpestabile di 35 mq, questo piano offre ambienti comodi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o come seconda casa per vacanze.<br /><br /><b>Piano Seminterrato</b>: Al piano seminterrato si trova una caratteristica cantina con volte e pareti i pietra a vista dotata di una porta d’accesso che conduce a una corte esterna di circa 40 mq, uno spazio privato ideale per godersi momenti all’aria aperta.<br /><br />La superficie calpestabile di questo piano è di 26 mq.<br /><br />A completare la proprietà, nelle vicinanze, si trova un terreno di 250 mq, che può essere sfruttato per giardinaggio o altre attività all’aperto. La superficie calpestabile di questo piano è di 26 mq.<br /><br /><b>Informazioni tecniche:</b><br /><br />La superficie calpestabile complessiva della casa è di 89 mq, mentre la superficie commerciale totale è di 76 mq.<br /><br />Il terreno annesso all’immobile misura 250 mq.<br /><br />Nessuna spesa condominiale.<br /><br />Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti e presentano finestre in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio.<br /><br />La Porzione di casa in vendita a Ceriana richiede lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti tecnologici, come quelli termoidraulici ed elettrici, offrendo però l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e necessità. Buona l'esposizione prendendo il sole per molte ore del giorno.<br /><br /><b>Richiesta 58.000€</b>I.P.E. G 307,33 Kw/mq anno<br /><br />Questa casa di paese rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale, in un contesto tranquillo e a due passi dal centro di Ceriana.<br /><br />Ceriana, borgo medioevale di probabile origine romanica, è situata in ottima posizione strategica difensiva, nascosta dal mare, ma vigilante sull'intera vallata. Il territorio di Ceriana è ubicato nell'entroterra di Sanremo a circa 20 minuti di macchina da questo, lungo la valle del torrente Armea. La sua popolazione è di circa 1000 abitanti; esistono collegamenti dei mezzi pubblici con la costa e le principali attività commerciali. Un luogo strategico dal quale si domina una valle che, tra castagni ed uliveti, conduce fino al mare. Il Mar Ligure - quello di Sanremo, Arma di Taggia, Bussana - è per gli abitanti lo sbocco naturale delle attività economiche, che un tempo si svolgevano quasi interamente dentro le mura del paese.<br /><br /><b>Immobili consigliati:</b><br /><br />https://www.casafacileriviera.it/immobile/ceriana-appartamento-nel-centro-storico-con-terrazzo/<br /><br />https://www.casafacileriviera.it/immobile/ceriana-splendido-appartamento-nel-centro-storico-pregevolmente-rifinito-e-arredato-vista-aperta-e-cantine/<br /><br />https://www.casafacileriviera.it/immobile/casa-a-ceriana-con-terrazzo-panoramico/