Pienza, Tuscany 53026

Casale di circa 1000 mq con centro benessere e piscina, parco e annessi con progetto di ristrutturazione gi approvato a Pienza.Descrizione:Lantico casolare si sviluppa in una delle zone pi esclusive della Toscana ed cos composto: il casale principale a forma di ferro di cavallo con corte esterna disposto su due livelli: intorno ad essa al piano terra si trovano 4 camere con bagni distribuite in piccoli appartamenti, un ingresso principale, una cucina abitabile, una cantina e una spaziosa veranda coperta. Al piano primo altre 7 camere con bagno anchesse in vari appartamenti. Una camera dotata di guardaroba, due sono inserite nello stesso appartamento dotato di grande soggiorno con caminetto. Completa il piano un ulteriore soggiorno e due grandi terrazze panoramiche.Annessi: Distaccati dal corpo principale sono presenti un ex-fienile riconvertito a centro benessere con piscina dotata di idromassaggio e nuoto contro corrente, varie zone relax con lettini e letti ad acqua e locale spogliatoio, oltre che un bagno e docce. Al piano seminterrato dello stabile presente un grande vano tecnico. Altri annessi sono un grande magazzino di circa 200mq e una ex-porcilaia da recuperare.Stato e finiture:Limmobile rispetto alle foto pubblicate adesso libero da mobili. Risulta in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori al livello delle finiture, il casale, inoltre, sar venduto con il progetto di riqualificazione in bio-edilizia che consente anche la costruzione ex-novo di ulteriori 300 mq. Sono previsti un ristorante, garage interrati, una nuova strada di accesso e piscina allaperto. Attualmente il casale presenta facciata in pietra, pavimenti in cotto, riscaldamento a radiatori alimentato da Gpl, aria condizionata nella quasi totalit delle camere e filodiffusione nel centro benessere.Spazio esterno:La propriet gode di circa 6, 5 ettari divisi attualmente tra seminativi e uliveto con circa 200 piante. Il giardino dotato di impianto dirrigazione con vasca di raccolta, presente un barbecue.Potenzialit dusoIl casale si presta ad essere unottima attivit ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o pi famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili nel casale principale.Location & LifestyleUbicato nella campagna dellesclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e dominante ma collegata con comoda strada bianca alla strada principale. NellArco di 5 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle citt di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali citt a 30 chilometri.