Orvieto, Umbria, Address available on request

Details :- Reference: VSNE-T53. Umbria-Orvieto In posizione panoramica ed assolata , caratteristico casale perfettamente ristrutturato con materiali tipici , in perfetto stato posto su due piani per una superficie complessiva di mq.370 , a cui si accede tramite una brevissima strada bianca ben tenuta, a meno di 10 minuti a piedi dal Duomo di Orvieto e della funicolare, senza bisogno di dover usare l'auto. La zona in cui si trova la proprietà è ancora considerata centro storico in quanto è appena fuori città, a pochi passi da negozi, bare ristoranti e a meno di un'ora e quindici minuti da Roma e a soli 20 minuti di auto dal Lago di Bolsena. Per chi ama la vita all'aria aperta, ci sono numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili accessibili attraverso le stradine e i vigneti che circondano la proprietà. Il giardino, completamente recintato, è di circa un ettaro , con numerosi ulivi e alberi da frutto e gode di una bella vista sulla verdeggiante campagna e anche della rupe di Orvieto, con il suo colore dorato, unico al tramonto. Lo spazio abitativo al piano terra offre ambienti splendidamente soleggiati e luminosi, pianelle in cotto e soffitti con travi in legno . L'incantevole cucina di campagna è tipicamente umbra con mobili realizzati artigianalmente. una grande porta a vetri consente<br /><br />l'accesso direttamente sul portico, adibito ad ulteriore zona pranzo ombreggiata estendendo cosi lo spazio abitativo verso<br /><br />l'esterno. Sempre al piano terra ci sono due camere da letto (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per gli ospiti. Inoltre, al<br /><br />piano terra c'è una soleggiata sala da pranzo/soggiorno con finestre che affacciano sul giardino. Fuori dal salone si trovano uno spazioso<br /><br />portico con forno a legna, un ripostiglio ben attrezzato. Dal salone del piano terra si accede al primo piano tramite una scala comoda e ben rifinita, oppure anche da un ulteriore ingresso dal giardino verso il primo piano in modo che ogni piano dell'immobile abbia un ingresso indipendente anche dall'esterno.<br /><br />Il primo piano dispone di un doppio salone open space con camino in cotto e libreria a giorno. Dal salone si accede a 3 camere matrimoniali ( due delle quali con bagno privato ) . E' inoltre presente una grande sala da bagno comune a tutte le stanze .<br /><br />Gli interni, meravigliosi, sono caratterizzati da archi originali in tufo, solide porte interne fatte a mano e soffitti con travi in legno<br /><br />di castagno e pianelle in cotto , gli ambienti sono stati accuratamente decorati con colori riposanti che completano la raffinata<br /><br />combinazione di arredi di alta qualità e pezzi d'antiquariato selezionati con cura. La proprietà è dotata di tutti i comfort , con tutti gli impianti perfettamente funzionanti .<br /><br />La proprietà dista circa 1 km. dalla stazione ferroviaria e circa 1,5 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano .<br /><br />Nelle vicinanze : Bolsena e il suo lago vulcanico più pulito d'Europa , Civita di Bagnoregio , Todi , Viterbo , le terme di San Casciano di Bagni e di Chianciano . Le coste del mar Tirreno distano poco più di un'ora .