Montepulciano, Tuscany 53045

Delizioso casale in pietra di circa 210 mq nella campagna di Montepulciano con vista.Descrizione:Il casale di recente costruzione, si sviluppa su due livelli ed cos composto: al pian terreno, dalla porta principale, si accede allingresso/soggiorno con caminetto. Sulla sinistra si trova una cucina, perfettamente funzionante e con elettrodomestici di qualit, con portafinestra sul giardino. Completa il piano la zona notte con due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Tramite una splendida scala in legno si accede al piano seminterrato in cui si trova un bagno con doccia, una spaziosa sala con lucernario, una seconda cucina e un utile ripostiglio. Completa il livello un vano tecnico, uno scannafosso e lo spazio ad uso garage, con accesso da rampa esterna, in cui entrano comodamente due/tre auto.Stato e finiture:Limmobile di recente costruzione, poco pi di dieci anni, e presenta materiali e finiture di livello. Il parquet in legno pregiato, la pietra esterna stata recuperata dal posto e anche la cucina presenta elettrodomestici di primo livello. La caratteristica principale dellimmobile il grande lavoro fatto sugli impianti infatti la casa dotata di caldaia a condensazione alimentata a gpl, impianto fotovoltaico, termocamino ad entrambi i livelli e stufa a pellet, mentre per i mesi estivi gode di aria condizionata. E presente anche un impianto daspirazione centralizzato, impianto di allarme e il cappotto termico con intercapedine in sughero su tutti i lati che la rende un edificio a bassa impatto energetico.Spazio esterno:Allesterno la propriet gode del suo terreno di pertinenza di circa 1 ettaro con circa 280 piante di olivo, alcuni alberi secolari, piante da frutto e un piccolo orto. Sono presenti anche spazi utili ad essere adibiti come posti auto e un patio in cui sarebbe ideale posizionare un gazebo/veranda.Potenzialit dusoLimmobile si presta per essere una graziosa e seconda casa per famiglie poco numerose sia estere che italiane che vogliono godere di un piccolo ma tipico casale toscano in campagna, a due passi da tutti i servizi. Risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici in una delle zone pi floride della toscana.Location & LifestyleUbicato nella campagna circostante allo splendido centro storico di Montepulciano il casale gode di una bella vista sulle tranquille campagne vicine. Vantaggiosissima la posizione dellimmobile che consente di raggiungere tutti i servizi anche a piedi in pochi minuti, ma allo stesso tempo regala la giusta privacy. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle citt di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocit.