Montepulciano, Tuscany 53045

Casale di 240 mq con annessi e terreno in campagna a Montepulciano.DescrizioneIl casale posto sul dolce pendio di una collina si sviluppa su tre livelli ed cos composto: al pian terreno entrando si trova un soggiorno/cucina spazioso collegato ad un piccolo salottino con travi a vista. Proseguendo, il corridoio conduce a un bagno e alle tre camere da letto. Il piano superiore, con accesso esterno tramite scala, da ristrutturare e troviamo una zona giorno spaziosa e altre tre camere da letto, tutte con travi a vista. Nel piano seminterrato sono invece presenti i locali ad uso cantina ed ex-stalla con pavimenti in cotto originali e splendide volte, oltre a un piccolo ripostiglio e un grande magazzino che potrebbe tranquillamente diventare un garage.Annessi:La propriet gode di tre annessi agricoli: uno su due livelli con antico forno a legna e locali ex-porcilia e al primo piano due locali di sgombero. Gli altri due annessi sono un piccolo magazzino in muratura e un fienile. Stato e finiture:Limmobile necessita di ristrutturazione al piano primo, mentre il piano terra risulta abitabile con lavori necessari sulle finiture. I serramenti sono stati cambiati recentemente, come da poco stata fatta limpermeabilizzazione del tetto mantenendo i coppi originali. Il casale presenta travi a vista, volte e pavimenti in cotto da recuperare. La facciata in pietra, presente un pozzo che necessita di pulizia. Per lapprovvigionamento idrico gi presente lallaccio alla rete comunale, cos come per lelettricit e limpianto fognario, mentre attualmente il casale riscaldato da semplici stufe a legna. Spazio esterno:Allesterno la propriet gode di circa due ettari di terreno a seminativo arboreo e uliveto. Sono presenti alberi da frutto (susini) e la strada di accesso di circa 250 m sterrata ma in buone condizioni.Potenzialit dusoLimmobile si presta ad essere unottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla. La possibilit di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilit per creare un ambiente unico. La posizione potrebbe anche offrire la possibilit di creare una struttura ricettiva inserendosi in un contesto estremamente turistico come quello di Montepulciano.Location e lifestyleUbicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la propriet risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.