Costermano, Veneto, Address available on request

Details :- Reference: TBSO-T6. Eingebettet in die typische hügelige Landschaft um den Gardasee schlummert dieses Juwel, welches aktuell komplett renoviert und saniert wird.<br />Das Anwesen ist komplett von einer Steinmauer mit Efeubewuchs umgeben. Hohe Eukalyptussträucher geben viel Sichtschutz und spenden angenehm Schatten an heißen Tagen. Ein großer Pinienbaum sowie Oleander- und Rosenbüsche schmücken den mediterranen Garten. <br />Durch das elektrische Tor gelangt man in den Einfahrts- und Hofbereich. Von hier aus erfasst man das historische Gebäude mit seinen hübschen blauen Fensterläden und Holzverzierungen. Typisch für diese historischen Bauernhöfe ist der Freisitz unter einer Holztreppe mit massiven alten Holzbalken. Ein charmantes Eck mit ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu stellen. Hier grenzt ein kleines Apartment an und über die Holztreppe gelangt man zur darüber liegenden Etage mit zwei kleinen Wohneinheiten. Einmal zur linken und eine zur rechten Seite.<br /><br />Das sogenannte Haupthaus (piano terra-rialzato) verfügt über einen urigen Wohnbereich. In dessen Zentrum befindet sich der große offene Kamin. Rechts davon gibt es eine Stube (Zimmer) welche mit Holz ausgekleidet wurde und ebenfalls über einen offenen Kamin verfügt. An das zentrale Wohnzimmer grenzt auch die geräumige Wohnküche an. Diese ist aktuell nicht möbliert und ohne Kücheneinrichtung.<br />Über den Flur gelangt man zum Badezimmer und der Waschküche. In diesem Flur gibt es einen weiteren Eingang, sodass man von hier aus auch die darüber liegende Wohnung getrennt vom zentralen großen Wohnbereich erreichen kann. Derzeit sind beide Einheiten miteinander verbunden. Die oben liegende Wohnung bietet vier Räume und ein Badezimmer. <br /><br />Im süd-östlichen Teil steht eine geräumige Erdgeschosswohnung (piano seminterrato) mit direktem Ausgang zum Garten zur Verfügung. Davor befinden sich ein überdachter Freisitz sowie ein offener Holzofengrill. Der süd-östliche Gartenbereich wird von den hohen Eukalyptussträchern gesäumt. Auch hier gibt es einen überdachten Freistiz mit Holzofengrill. Der Ausgang zum Garten der Erdgeschosswohnung wird im Sommer von einer Glyzinie überwachsen, die farbenprächtig strahlt.<br /><br />Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohnungen und kann sowohl als Boutique-Apartmentvermietung vermarktet, als auch privat genutzt werden.<br /><br />Derzeit werden alle Bäder neu gemacht, die Elektrik im Haus auf den aktuellen Stand gebracht und die Heizung erneuert. Die Fenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert und sind doppelt verglast. Die Böden werden alle mit neuem Parkettboden ausgestattet. Die Türzargen und Türen werden von einem Spezialisten überarbeitet, damit der nostalgische Charme wieder hervorgehoben und erhalten wird. Das Farbkonzept ist harmonisch auf die Leinenblauen Fensterläden angepasst und der provoncialischer Charme spiegelt sich in allen Wohnräumen wieder.<br /><br />Der sonnenverwöhnte nord-westliche Teil des Gartens bietet viel Grün auf zwei Terrassen. Ein Pavillon würde sich hier perfekt anbieten um weitere Lese<br />- und Relaxbereiche zu schaffen.<br />Kleine Details wie Brunnen, alte Steintreppen und Holzöfen machen das Anwesen zu einem liebevollen Platz mit viel Potenzial.<br /><br />Der gewachsene Garten bietet überall schöne Bereiche und Rückzugsorte. Die Energien sind sehr gut und man spürt die Ruhe auf dem Anwesen ab dem ersten Moment. Man fühlt sich geborgen und die lauschigen Ecken laden dazu ein, sich gemütlich in einen Liegestuhl zu legen um ein gutes Buch zu lesen.<br /><br />Für die Sommermonate bietet der schöne runde Naturstein-Pool Badespaß für die ganze Familie. Eine mit Mosaikfliesen ausgelegte Außendusche ist in diesen Teil des Gartens eingebunden. Die Holzeinfassung vom Schwimmbad wurde komplett erneuert und ist in perfektem Zustand.<br /><br />Direkt am bekannten Golfplatz in Costermano angrenzend liegt das verwunschene Rustico unweit zum See, in 5 Minuten kann man gemütlich mit dem E-Bike nach Garda radeln.<br />Costermano bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und das Costermedicalcenter, mit Physiotherapie- und Fitnessmöglichkeiten.<br /><br />Es gibt viele Sehenswürdigkeiten wie den Deutschen Soldatenfriedhof - "Cimitero Tedesco". <br />Die Wallfahrtskirche "Madonna del Soccorso" in Marciaga di Costermano.<br />Optimale Lage für Golfsportler: Der Golfplatz Ca`Degli Ulivi ist in unmittelbarer Reichweite.<br /><br />KLIMA<br />Das Gardasee-Klima ist unglaublich mild und gemäßigt. Das Wasser ist im Sommer kühl und im Winter wärmer. <br />Das Gardasee-Gebiet weist die Merkmale einer "voralpinen Null-Thermaloase" auf. Es ist ein submediterranes Klima, so mild und anders als die anderen Seen, dass es als "Benaco-Klima" bezeichnet werden kann. <br />Januar ist der kälteste Monat mit um die 5° Celsius. Die durchschnittliche Wintertemperatur schwankt zwischen 12 und 18 ° C und im Sommer zwischen 24 und 30 ° C.<br />Lago di Garda: Sein antiker Name lautete von etwa 200 v. Chr. bis 800 n. Chr. Lacus benacus. Der Name soll von einer alten Gottheit namens Benacus abstammen.