Corciano, Umbria 06073

Porzione di Casale abitativo di prestigio, idoneo anche come struttura ricettiva o eventi; LaPropriet, ha superficie coperta complessiva di oltre 600 mq. Pi 80 mqdisponibili per un ampliamento. LAbitazione principale circa i due terzi di un immobile, in origine una casacolonica di epoca tra il 1700 e il 1800, nei primi anni 2000 ma anche successivamente con ulterioriinterventi, ristrutturata completamente ed ampliata con altri locali: cantina, lavanderia, magazzino, bagni, locali tecnici, garage, ufficio con sala attesa e ingresso separato. Internamente anche unarea per palestra, sauna e piscina riscaldabile di m 63. Un portico con vetrate scorrevoli, riscaldamento e unforno, adiacente un grande camino coperto per cucinare. Infissi in legno e doppi vetri, gli esterni in acciaioblindati e impianto antifurto. Vicini allabitazione due annessi, locale tecnico e deposito. Acqua, metano, elettricit collegata al fotovoltaico, telefono, internet. Aria condizionata al piano notte. Possibilit diinstallare unascensore. Il terreno di pertinenza, superficie circa m. 4000, delimitato da una siepe dicipressi e di olivi; recintato in tufo a faccia vista anteriormente e per gli altri lati con rete plastificata;cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile) che accedono al viale dingresso indipendente. InGiardino uno stagno ornamentale di circa 200 mq; poco distante dal casale, oltre a quella interna, unaseconda piscina di m.11 x 5 con una splendida vista panoramica e adiacente, unarea barbecue con caminotavolo e panche. Sempre in giardino un ampia area con tettoia ombreggiante per parcheggiare, una querciasecolare dove sostare, alberi di alto fusto, pini, eucalipti, mimose, alcune piante da frutto, viti e 70 olivi, 50in produzione e una ventina di recente impianto; c un pozzo con due cisterne per riserva idrica ed in granparte del giardino installato limpianto a goccia. Defilata dallabitazione anche una serra. InstallatoRecentemente un impianto fotovoltaico di 4, 5 kw con 10 Kw di accumulo ed un impianto solare, conaccumulo, per la produzione di acqua sanitaria. LAbitazione si sviluppa su 3 piani ( fare riferimento allePiantine ): Piano 1 la zona antistante il portone dingresso protetta da unampia tettoia di 25 mq mentrelinterno composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, salotto con camino, unampia cucina da cui siaccede ad un portico esterno, ripostiglio, un bagno adibito anche a locale tecnico per la caldaia edaccumulo acqua sanitaria. Sullo stesso livello esternamente al portico si accede al grande camino coperto.Sempre al piano 1, per a livello -1, troviamo una seconda Sala Pranzo, Sala Biliardo, Bagno, e Ripostigli.Ancora a livello -1, ma con accesso dal viale privato, troviamo anche il garage. Piano 2 comprende unasuite matrimoniale con proprio bagno, spogliatoio/ cabina armadio, studio, una veranda e tre camere daletto, due matrimoniali ed una singola, ciascuna con bagno privato. Il piano -1 comprende anche unarearelax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di 6m x 3m, bagno con doccia, una piccola lavanderia, localiad uso magazzino e una cantina. Sempre a questo stesso livello, con ingresso indipendente dal viale privatotroviamo locali Uso Ufficio / Sala Attesa e 2 bagni. Complessivamente nellimmobile principale sono statirealizzati 9 bagni, 7 con finestra. Il riscaldamento autonomo a metano, mentre l'aria condizionata presente al piano notte. Per lacqua sanitaria attivo un impianto solare termico Classe energeticaattribuita B. Disponibili a valutare Offerte Congrue e Permute Parziali. La sua posizione che gode di unosplendido panorama che spazia dal Monte Peglia, ai Monti Martani, al Subasio, ai piedi di MonteFrondoso in prossimit di Solomeo, suggestivo Borgo nel Comune di Corciano, totalmente e sapientementeristrutturato grazie allintervento dellindustriale del Cachemire Brunello Cucinelli.