Capoliveri, Tuscany

Reference: SEXD-T155. Questa splendida palazzina storica, recentemente ristrutturata e situata a soli 100 metri dalle acque cristalline di Lacona, rappresenta un'opportunit unica. Perfettamente immersa nel contesto naturale dellIsola dElba, la propriet divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno pensato per offrire il massimo comfort e risparmio energetico, grazie alla classe A4, il pi alto livello di efficienza energetica. Al piano terra troviamo un appartamento dallo stile accogliente e funzionale. Qui il salotto, con il suo angolo cottura, si apre in un unico spazio armonioso. La camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, accompagnata da un bagno moderno, rifinito con cura e materiali pregiati. Al primo piano, un elegante disimpegno accoglie lingresso, collegando un soggiorno con angolo cottura pratico e raffinato, una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, e un secondo bagno completo, ampio e dotato di una spaziosa doccia. Questo livello regala spazi ideali per chi cerca privacy e comodit, il tutto in unatmosfera luminosa e rilassante. Allesterno, una terrazza attrezzata offre la possibilit di vivere splendidi momenti all'aperto, con una doccia esterna provvista di acqua calda, ideale per un ritorno dalla spiaggia. La corte esterna include anche un suggestivo pozzo romano, un dettaglio storico che aggiunge carattere allintera propriet. Ogni appartamento dotato di un sistema idronico Daikin con pompa di calore e un serbatoio di 120 litri, per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, e un sistema di purificazione dellacqua ad alta efficienza che include addolcitore, filtro polifosfati e defangatore. Inoltre, gi predisposto per un accumulo d'acqua comunale, un tocco di praticit che semplifica la gestione quotidiana. Limpianto elettrico altrettanto allavanguardia, con un sistema fotovoltaico da 3KW per ogni appartamento e elettrodomestici completamente elettrici, incluso il piano cottura a induzione. Gli appartamenti sono collegati alla rete Wind3 per lInternet ad alta velocit, e la TV satellitare permette laccesso a oltre 1000 canali internazionali e nazionali. La sicurezza e la praticit sono garantite da un sistema di accesso smart con codice o tag RFId, che consente di controllare a distanza cancelli e portone d'ingresso. Lilluminazione esterna programmabile per unatmosfera ideale in qualsiasi momento. La propriet pu essere acquistata interamente, offrendo unoasi privata a pochi passi dalla spiaggia, oppure divisa nei due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera un investimento immobiliare allElba con possibilit di rendita. Per chi cerca una casa o unopportunit di investimento di alto livello in una delle pi belle localit dellIsola dElba, questa propriet rappresenta una scelta di grande valore.