Rovinj, Istria County 52210

Prodajemo penthouse u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno est stambenih jedinica. Nekretnina je smjetena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja. Stan se sastoji od prostranog i otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom od 39 m2 sa izlazom na terasu od 16 m2. Hodnikom su redom rasporeeni ostava, odvojeni sanitarni vor, dvije spavae sobe od kojih jedna ima kupaonicu te zasebna kupaonica. Stepenicama se ide u potkrovlje u kojem se nalaze spavaa soba sa kupaonicom, wellness prostorija sa saunom i jaccuzijem te terasa od 20, 5 m2 sa koje se prua prekrasan otvoren pogled na more i grad. Pripadaju mu spremite u podrumu od 8, 15m2 i dva garana parkirna mjesta. Zavretak radova je predvien za kraj 2023. godine. Kupac ne plaa porez na promet nekretnina. Nosiva konstrukcija: -temelji su armiranobetonske trake -temeljna ploa je armiranobetonska -zidovi podruma su armiranobetonski -meukatne konstrukcije su armiranobetonske -krovna konstrukcija je armiranobetonska -nosivi zidovi su uplji openi termo blokovi 25-30 cm debljine -pregradni zidovi su uplji openi blokovi 10-20 cm debljine -nosivi stupovi i grede su armiranobetonski -zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: -ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS ploama 5 cm -vanjski zidovi graevine termoizolirani EPS ploama 10 cm (vei dio) i 15 cm (manji dio) -dio prizemlja je obloen dekorativnim kamenom -ugraena je kina limarija - pocinani bojani lim -u krov je ugraena termoizolacija 15 cm XPS ploe, te hidroizolacija -pokrov graevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: -zidovi se bukaju strojnom bukom -zidovi kupaonica se oblau keramikim ploicama Podovi: -pod podruma je zaglaeni beton -podovi stanova su keramike obloge i parket -podovi terasa su keramike obloge -stepenite je obloeno kamenom Vrata i prozori: -vanjski otvori su aluminijska bravarija Schco -unutarnja vrata u stanovima su drvena -ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) -u potkrovlju su ugraeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: -svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode -ugraen je sustav podnog grijanja -stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) -priprema tople vode vri se u bojlerima smjetenima u strojarnicu, bojleri su takoer spojeni na toplinske pumpe -toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: -zatita od poara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mreom, te prirodnom ventilacijom stubita Dizalo: dizalo tvrtke Kone Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte. Custom ID: 1748 Energy class: A Potovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine mogue je iskljuivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u sluaju kupnje.