Rovinj, Istria County, Address available on request

Details:- Prodajemo stan na 1. katu u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja.


Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na natkrivenu terasu od 16.29 m2, dvije prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom, dodatnog WC-a, ostave (površina unutarnjeg prostora 102.54 m2 + natkrivena terasa 16.29 m2). Stanu pripada garaža od 13 m2 i ostava od 6.40 m2.


Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.


Nosiva konstrukcija: 

-temelji su armiranobetonske trake 

-temeljna ploča je armiranobetonska 

-zidovi podruma su armiranobetonski 

-međukatne konstrukcije su armiranobetonske 

-krovna konstrukcija je armiranobetonska 

-nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine 

-pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine 

-nosivi stupovi i grede su armiranobetonski 

-zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine


Vanjske obloge: 

-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm 

-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) 

-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom 

-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim 

-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija 

-pokrov građevine je mediteran crijep


Unutarnje obloge: 

-zidovi se žbukaju strojnom žbukom 

-zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama 

Podovi: 

-pod podruma je zaglađeni beton 

-podovi stanova su keramičke obloge i parket

-podovi terasa su keramičke obloge 

-stepenište je obloženo kamenom 

Vrata i prozori: 

-vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco

-unutarnja vrata u stanovima su drvena 

-ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) 

-u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux 

Sustav grijanja i priprema tople vode: 

-svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode 

-ugrađen je sustav podnog grijanja 

-stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) 

-priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe

-toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi


Ostalo: 

-zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta 

Dizalo: 

dizalo tvrtke „Kone“


Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte.


Custom ID: 1750


Energy class: A


Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.