Dubrovnik, Dubrovnik, Dubrovnik-Neretva County

Opulente Villa in Dubrovnik In der Nhe des historischen Zentrums von Dubrovnik gelegen, bietet diese opulente Villa mit Berg- und Meerblick luxurises Wohnen auf hchstem Niveau und strahlt mit ihrem modernen Design, den hochwertigen Materialien und der ppigen Ausstattung Raffinesse und architektonische Exzellenz aus. Die Villa wurde nach den hchsten Sicherheits- und Energieeffizienzstandards gebaut und erstreckt sich ber eine beeindruckende Flche von ca. 1400 Quadratmeter auf vier Etagen mit vier separaten Wohnungen. Diese Gerumigkeit setzt sich mit zehn Schlafzimmern fort, die jeweils ber ein eigenes, luxuris ausgestattetes Badezimmer verfgen. Zu den positiven Merkmalen gehren auch die Fubodenheizung in den Bdern, ein VRV-System von Deckeneinheiten fr die Heizung, Kabel-TV, Klimaanlage, hochwertige Materialien wie Parkette, Fliesen und Sanitrkeramik sowie Aluminiumschlsser, Moskitonetze und elektrische Jalousien. Die Immobilie bietet auch Sicherheit mit berwachungskameras rund um das Gebude. Im Aussenbereich gibt es einen Pool mit Dusche, eine Sommerkche, eine grne Terrasse und einen Garten sowie eine Grillplatz. Fr zustzlichen Komfort gibt es private Parkpltze in einer gerumigen Garage, die auch als Weinkeller oder als Raum fr Fitnessbegeisterte genutzt werden kann. Die Villa ist ein Musterbeispiel fr technologischen Weitblick, mit Installationen fr Solarzellen auf dem Dach und elektrische Ladestationen in der Garage. Die Garage mit Quarzboden ist ber einen Aufzug erreichbar, der das luxurise Wohnerlebnis noch komfortabler macht. In der gesamten Villa sorgen Designermbel und -beleuchtung fr einen Hauch von Eleganz und machen jede Ecke zu etwas Besonderem. Die fr die tgliche Vermietung voll ausgestattete Immobilie vereint nahtlos sthetik, Funktionalitt und Modernitt. Mit ihrer erstklassigen Lage ist diese Villa nicht nur ein idealer Zufluchtsort fr Familien, sondern auch eine lukrative Mglichkeit fr diejenigen, die ein zustzliches Einkommen durch Vermietung suchen. Die aus den besten Materialien gefertigte Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die fr ein 5-Sterne-Rating erforderlich sind. Mit einem Verkaufspreis von Euro 4.300.000, 00 (ohne MWSt.) fr den Verkauf der gesamten Immobilie mit vier verschiedenen Wohnungen von 35 qm bis 259 qm und einer gerumigen Garage/Keller von 400 qm, ist diese Villa ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Fr weitere Informationen, Besichtigungen und die Koordination des Kaufprozesses steht Ihnen wie immer unser professionelles und freundliches Maklerteam vor Ort zur Verfgung, das Sie umfassend und in passender Sprache bert und Sie erfahren und kompetent durch alle Schritte des Verfahrens fhrt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angeboten um: Euro 4.300.000, - (zzgl. MWSt.) Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3, 6%)