Zona 10, Guatemala, Guatemala, Zona 10, Guatemala, Zona 10, Guatemala City

00236066895 - Zona 10 Rento Edificio sobre Boulevard Los Proceres - DISTRIBUCION NIVELES: rea de construccin: 22, 800 mts.2 aproximados de construccin. Cinco niveles de stano con capacidad para 242 estacionamientos, Tres niveles de parqueos superiores con capacidad de 123 estacionamientos Nueve niveles de oficinas con un rea rentable de 8, 000.00 mts.2 aproximadamente. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Toda la estructura de cimentacin, columnas, vigas y losas es de concreto reforzado. Todo fundido en obra. El clculo estructural estuvo a cargo del Ing. Eduardo Len. ACOMETIDA ELECTRICA: Contar con un transformador de 500 kva, que podr cambiarse si el requerimiento es mayor. Esto por parte de la EEGSA. Contar con una planta de emergencia de 437 kva, que cubre la capacidad total de consumo de la torre (excluyendo el consumo que pueda requerir el aire acondicionado) panel mltiple de contadores, dos tableros de circuitos en cada nivel de oficinas, canaletas de distribucin de iluminacin y fuerza y canaletas de distribucin de acometidas especiales en cada nivel de oficinas. SERVICIO DE AGUA: El abastecimiento ser a travs de pozo propio de 700 de profundidad con una cisterna en stano 5 con capacidad de almacenamiento de 50 m3 aproximadamente y dos cisternas en la azotea. El edificio contar con sus respectivos equipos de bombeo segn clculo de instalaciones hidrulicas. En el exterior del nivel 1 dispondr de una conexin para llenado de la cisterna en casos de emergencia, SISTEMA CONTRA INCENDIO: Contar con dos bombas de agua exclusivas para este sistema. En todos los niveles de stano y torre, se instalarn 2 gabinetes con mangueras de 100 de largo y extintor. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES: Cuenta con dos plantas de tratamiento de aguas residuales tipo Biorreactor Anaerbico de Flujo Ascendente. DUCTOS DE GRADAS: Cuenta con dos ductos de gradas principales desde el ltimo stano hasta la azotea y ducto de gradas de emergencia desde el ltimo stano y desde la azotea hacia el primer nivel. ESPACIOS PARA BODEGA: En cada stano existirn dos bodegas. ASCENSORES: Contar con siete ascensores, dos con capacidad para 14 personas desde la planta baja hasta el stano cinco y cinco ascensores con capacidad de 14 personas desde la planta baja hasta el ltimo nivel de la torre. FACHADAS: Contarn con rea slida y rea de ventanera acorde a su diseo, las reas slidas sern de mampostera reforzada y las reas de ventanera sern con aluminio importado y vidrio. VENTANERIA EN NIVELES DE OFICINAS: En niveles de oficinas, ser de aluminio importado y doble vidrio. En el nivel 1, se combinar con vidrio templado. CONTROL DE INGRESO Y EGRESO EN SOTANOS: Contar con cuatro talanqueras elctricas, una para el ingreso y una para el egreso en el primer nivel de stanos, al igual que una para el ingreso y una para el egreso de parqueos superiores, garita de control, sealizaciones y divisiones de plazas de estacionamientos. ACABADOS INTERIORES: PISOS Y ZOCALOS: Piso de granito de mrmol y zcalo de madera slida en toda la periferia interior de los espacios de oficinas. SERVICIOS SANITARIOS: Cada nivel contar con cuatro bateras de baos. Dos bateras para Hombres y dos para Mujeres con artefactos en color blanco, lmparas y azulejo de piso a cielo con extractores de olores. PUERTAS INTERIORES: En baos y ductos las puertas sern de madera. ILUMINACION Y FUERZA: Contar con lmparas especiales para la iluminacin exterior del edificio. En stanos se instalarn lmparas LED contra polvo y humedad segn el clculo elctrico y en los vestbulos de ascensores y gradas se instalarn lmparas LED tipo ojo de buey. FECHA DE ENTREGA: Conforme se tiene calendarizada la ejecucin del proyecto, se contempla la entrega para el mes de octubre de 2, 023. PROPUESTA ALQUILER MENSUAL: 8, 000 mts.2 a USD$ 10.00 + IVA Total USD$ 80, 000.00 + IVA 365 PARQUEOS a USD$ 100.00 + IVA Total USD$ 36, 500.00 + IVA TOTAL: USD$ 116, 500.00 + IVA