Santa Catarina Pinula, Guatemala City, Address available on request

0023616961986 - Casa en Venta Km. 13.5 Carr. a Muxbal Cond. San Jorge Muxbal - Casa ecológica con área de 700 m2 de construcción, 1,100 v2 de área de terreno, sistema de paneles y calentador solar, construida con tratamiento anti-humedad.
Casa de 2 niveles, sala principal con área prevista para bar con lava copas.  Sala familiar amplia con instalaciones para teatro en casa etc. 
2 chimeneas–una en cada sala. 4 amplios dormitorios, bien ventilados e iluminados con walk in closet y baños, estudio con vista al río y baño completo de visitas. Baño principal con jacuzzi, ducha doble con sanitario y bidet en cubículo privado. Cocina con gabinetes de caoba 
Pantry y/o TV room con salida al jardín • Amplias terrazas, comedor con área para cava, salida a terraza amplia y jardín, amplio balcón en área de sala familiar, balcón amplio en dormitorio principal, balcón en sala principal, vista espectacular a montaña y río. 

Área de servicio completa y área de lavandería y  planchado, dormitorio de guardaespaldas y/o seguridad, con baño aparte para que pueda ser utilizado por meseros, jardineros etc. Garaje para 4 vehículos bajo techo y  parqueo para 8 vehículos adicionales, 3 amplias bodegas

INCLUYE: Lámparas, cortinas,  calentador de agua, cisterna.

UBICACIÓN: Ubicada en la zona exclusiva de La Joya de Muxbal. • Cercanía a centros comerciales y plazas comerciales con restaurantes exclusivos. A tres minutos de tiendas de conveniencia como Supermercado La Torre, farmacias, bancos, San Martin, gasolineras, gimnasios, y estudios de yoga. • Dos accesos para solución eficiente de tráfico y movilidad rápida. El primero por Carretera Muxbal entrada por el Restaurante La Pista a 15 minutos del Obelisco y el segundo por Carretera a El Salvador Km 13.5 al lado de Centro Comercial Pradera Concepción. • Casa diseñada para “traer la naturaleza adentro”, donde todos ambientes son amplios, luminosos y con vista al bosque, techos altos que permiten excelente iluminación natural. • Ubicación inmejorable y única en una zona privada, frente a un bosque de pinos y un nacimiento de agua que corre todo el año. Los sonidos de naturaleza crean una barrera de ruido de ciudad creando un ambiente de relajación.

SEGURIDAD: Garantizada las 24 horas con personal de fijo en garita y móvil haciendo rondas. • Número de teléfono para el personal de seguridad interno para emergencias. • Para llegar a la casa se debe de pasar por 2 garitas de seguridad con acceso restringido. Una de ellas disponible únicamente para propietarios con TAG. • La Joya de Muxbal tiene adicional su propia garita de seguridad y muro perimetral para mayor seguridad y privacidad.

SISTEMA SOLAR: 9 paneles solares con inversores. Casas eficientes y auto sostenibles con capacidad de aumentarlos paneles solares sin necesidad de instalaciones adicionales. • Dos calentadores solares de 300 litros que también funcionan con electricidad programándolas horas y la temperatura deseada. Adicionalmente está instalado un calentador de paso para emergencias y existe un espacio designado para instalar calentador de agua eléctrico de tambo convencional si así se desea.

AGUA: Posee agua en abundancia y con excelente presión sin necesidad de bomba qué hace el consumo energético sumamente económico.  Adicionalmente existe una cisterna de agua en el área del garaje con tamaño aproximado de parqueo y medio sin utilizar. • Media paja de agua en propiedad con opción a comprar otra paja si así lo desean. • Doble circuito de agua.


Construcción de Block, piso de porcelanato, puertas de madera, techo de terraza fundida y ventanas de PVC.

Cuota de Mantenimiento: Q400.00  de Seguridad

Precio más Impuestos de Ley.