San Vicente Pacaya, Escuintla, San Vicente Pacaya, Escuintla, San Vicente Pacaya, Escuintla

002362025020 - Finca en Venta San Vicente Pacaya, Escuintla - Finca de 3 caballeras. 1, 353, 767.00 mt2 de rea total. Terreno de forma geomtrica irregular, topografa plana e inclinada; calle de terracera angosta, regular accesibilidad, calle de terracera totalmente rumbos sur y oriente; (3.00 metros de ancho promedio); dos tipos de suelo en promedio; Segn descripcin de suelos para Guatemala. Suelos Clase II: Son tierras para cultivar con mtodos sencillos en forma permanente con una profundidad que se encuentra entre los rangos de 50 a 90 centmetros, el horizonte A ha sido removido en un 35%, con pendiente de 4 a 8%, con muy buen drenaje, pedregosidad menos del 3% de la superficie en relacin al rea, relieve pendiente suave estructura del suelo es de grnulos a bloques, erosin ligera, moderada, permeabilidad de 2.4 a 5.0 centmetros por hora, textura del suelo es franco arcilla limoso arenoso, retencin de la humedad, es moderada, con leves limitaciones para la mecanizacin. Cuenta con una Laguna con rea promedio de 2, 400.00 metros cuadrados, alimentada por medio de tomas de agua, con una longitud promedio de 1400.00 metros, provenientes de los nacimientos internos de la finca. Suelos Clase IV: Tierras nicamente para cultivos muy limitados, con una profundidad de 25 a 50 centmetros, el horizonte A ha sido removido entre el 60 y el 80%, pendiente de 16 a 32%, con drenaje regular, pedregosidad de 10 al 15% en relacin al rea, con relieve pendiente fuerte, estructura prisma columnares, erosin en surcos moderada, permeabilidad regular de 0.024 a 1.2 a ms de 6.0 centmetros por hora, textura arcilloso, limoso arenoso, retencin de la humedad baja, son suelos con limitaciones para la mecanizacin; con buena mecanizacin es propicio para cultivos permanentes, como caf, aguacate, etc. Actualmente nicamente bosque natural con rboles de distinta clase, Conacaste, Ceibas, Palo Blanco, Palo de Chico, Palo Volador; Blsamo, etc. Con 3 nacimientos dentro de la finca. Cuenta con varios potreros con GRAMNEA PERENNE, pasto cultivable clase estrella y brizantha (con el tratamiento adecuado), ambos considerados como excelentes nutrientes para el ganado bovino; los potreros, as como las colindancias Norte; oriente y sur con cercos bien definidos y protegidos con alambre de pas de 4 y 5 hilos. Cuenta con varias construcciones, descritas posteriormente las que fueron incluidas en la presente tasacin. Construccines (1, 400mt2): Casa patronal, corredor, piscina, casa guardian 1, corredor, casa guardian 2, corredor, capilla, bodega, laguna y tomas para agua.