Muxbal, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Santa Catarina Pinula, Guatemala City

0023616961986 - Casa en Venta Km. 13.5 Carr. a Muxbal Cond. San Jorge Muxbal - Casa ecolgica con rea de 700 m2 de construccin, 1, 100 v2 de rea de terreno, sistema de paneles y calentador solar, construida con tratamiento anti-humedad. Casa de 2 niveles, sala principal con rea prevista para bar con lava copas. Sala familiar amplia con instalaciones para teatro en casa etc. 2 chimeneasuna en cada sala. 4 amplios dormitorios, bien ventilados e iluminados con walk in closet y baos, estudio con vista al ro y bao completo de visitas. Bao principal con jacuzzi, ducha doble con sanitario y bidet en cubculo privado. Cocina con gabinetes de caoba Pantry y/o TV room con salida al jardn Amplias terrazas, comedor con rea para cava, salida a terraza amplia y jardn, amplio balcn en rea de sala familiar, balcn amplio en dormitorio principal, balcn en sala principal, vista espectacular a montaa y ro. rea de servicio completa y rea de lavandera y planchado, dormitorio de guardaespaldas y/o seguridad, con bao aparte para que pueda ser utilizado por meseros, jardineros etc. Garaje para 4 vehculos bajo techo y parqueo para 8 vehculos adicionales, 3 amplias bodegas INCLUYE: Lmparas, cortinas, calentador de agua, cisterna. UBICACIN: Ubicada en la zona exclusiva de La Joya de Muxbal. Cercana a centros comerciales y plazas comerciales con restaurantes exclusivos. A tres minutos de tiendas de conveniencia como Supermercado La Torre, farmacias, bancos, San Martin, gasolineras, gimnasios, y estudios de yoga. Dos accesos para solucin eficiente de trfico y movilidad rpida. El primero por Carretera Muxbal entrada por el Restaurante La Pista a 15 minutos del Obelisco y el segundo por Carretera a El Salvador Km 13.5 al lado de Centro Comercial Pradera Concepcin. Casa diseada para traer la naturaleza adentro, donde todos ambientes son amplios, luminosos y con vista al bosque, techos altos que permiten excelente iluminacin natural. Ubicacin inmejorable y nica en una zona privada, frente a un bosque de pinos y un nacimiento de agua que corre todo el ao. Los sonidos de naturaleza crean una barrera de ruido de ciudad creando un ambiente de relajacin. SEGURIDAD: Garantizada las 24 horas con personal de fijo en garita y mvil haciendo rondas. Nmero de telfono para el personal de seguridad interno para emergencias. Para llegar a la casa se debe de pasar por 2 garitas de seguridad con acceso restringido. Una de ellas disponible nicamente para propietarios con TAG. La Joya de Muxbal tiene adicional su propia garita de seguridad y muro perimetral para mayor seguridad y privacidad. SISTEMA SOLAR: 9 paneles solares con inversores. Casas eficientes y auto sostenibles con capacidad de aumentarlos paneles solares sin necesidad de instalaciones adicionales. Dos calentadores solares de 300 litros que tambin funcionan con electricidad programndolas horas y la temperatura deseada. Adicionalmente est instalado un calentador de paso para emergencias y existe un espacio designado para instalar calentador de agua elctrico de tambo convencional si as se desea. AGUA: Posee agua en abundancia y con excelente presin sin necesidad de bomba qu hace el consumo energtico sumamente econmico. Adicionalmente existe una cisterna de agua en el rea del garaje con tamao aproximado de parqueo y medio sin utilizar. Media paja de agua en propiedad con opcin a comprar otra paja si as lo desean. Doble circuito de agua. Construccin de Block, piso de porcelanato, puertas de madera, techo de terraza fundida y ventanas de PVC. Cuota de Mantenimiento: Q400.00 de Seguridad Precio ms Impuestos de Ley.