Basse-Terre, Basse Terre 97100

A la priphrie du centre-ville de Basse-Terre, proximit immdiate des commodits et des tablissements publics, ce terrain plat de 2999 m2 constitue une belle opportunit pour un projet rsidentiel.Il se trouve en zone UBb, une zone ddie l'habitat individuel peu dense, avec des constructions gnralement implantes sur de belles parcelles. L'emprise au sol autorise est de 40 %, soit environ 1199 m2 constructibles. Il est galement noter que si vous optez pour plusieurs btiments d'habitation, un espacement minimum de 8 mtres entre chaque construction devra tre respect.Le terrain est situ en grande majorit en zone blanche, garantissant une bonne constructibilit. Seule une petite partie en fond de parcelle est soumise un ala mouvement de terrain, sans incidence majeure sur l'amnagement global.Quelques anciennes constructions trs dgrades sont prsentes sur le terrain. Elles pourront faire l'objet d'une dmolition pour laisser place votre projet. Une partie du terrain offre une petite vue mer et ville, ajoutant un atout non ngligeable ce bien.Idal pour un projet rsidentiel dans un cadre agrable et stratgique.Pour tout renseignement, contactez l'agence Sprimtour situe la marina de Rivire-Sens au 0590 81 62 68.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr