Yzeures-sur-Creuse, Centre-Val de Loire 37290

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : dcouvrez cet immeuble avec local commercial situ en hyper-centre d'Yzeures-sur-Creuse ! Profitez de la possibilit d'un commerce sur la place principale de la commune, ainsi que de 4 appartements pour location nue ou meuble, AirBnB ou autres projets . Yzeures-sur-Creuse est une commune dynamique avec tous les commerces et commodits ncessaires, moins de 30 minutes de Chtellerault et 1 heure de Tours . Les atouts de ce bien : - Emplacement premium sur la place principale d'Yzeures-sur-Creuse, avec parking public - Commerce avec vitrine exploitable de suite - 4 autres lots pour 4 appartements - Pas de coproprit : immeuble de rapport complet - Entres spares entre le commerce et les logements L'immeuble comprend : - Au rez-de-chausse : un local commercial d'environ 77 m avec une pice d'accueil de 33 m, deux bureaux de plus de 9 m chacun, un rduit, un grand couloir, deux dgagements, un WC, et un dbarras - Toujours au rez-de-chausse : des espaces amnager d'environ 42 m avec une entre de 7 m, un dgagement, et une pice de 20, 5 m - Au premier tage : - Un premier appartement d'environ 55 m avec une pice de vie de 19, 8 m, un couloir, une cuisine de 5, 2 m, une salle de bains, des WC, et une chambre de 23, 8 m - Un deuxime appartement d'environ 52, 7 m avec une pice de 27, 2 m, une future salle d'eau et WC, et une chambre de 19, 4 m - Au deuxime tage : - Un futur appartement sous combles d'environ 54, 4 m avec un palier (future salle d'eau WC), une pice sur rue de 23, 7 m, et une pice de 25, 7 m (actuellement un grenier) - Les communs : le couloir du rez-de-chausse et le palier du premier tage - Cave de 50 m sous la partie l'angle des deux rues (groupes de ventilation de la pompe chaleur du local commercial) L'immeuble est vendu libre. DPE vierge pour le commerce (non obligatoire), chauff par une pompe chaleur. DPE vierge pour les appartements et annexes : absence de moyen de chauffage. Prvoir des travaux de rnovation nergtique et de rhabilitation des appartements . Une affaire saisir ! Prix : 141 750 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816222Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acqureur (135000, 00 hors honoraires).