Yzeures-sur-Creuse, Centre-Val de Loire 37290

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - Hameau paisible : calme assur, mais proche des commodits - Pas de vis--vis : intimit totale - Fibre optique - Cour, verger, et bois en pente pour les amoureux de la nature - Deux habitations : maison principale et gte pour un projet familial ou locatif Dcouvrez cet ensemble immobilier avec une maison principale denviron 84, 5 m et un gte denviron 46, 8 m, parfait pour un projet de rsidence avec revenu locatif ou pour recevoir vos proches .Maison principale, rez-de-chausse : - Pice de vie lumineuse traversante avec cuisine amnage et quipe et pole bois 36, 8 m - Salon cosy ou chambre avec l'autre face du pole 14, 5 m - Cellier/buanderie 8, 6 m - Salle de bains avec WC 5, 7 m Premier tage : Chambre mansarde 16, 9 m Travaux rcents : - lectricit, pole bois, et isolation neufs - Toiture partiellement rnove Potentiel : possibilit damnager les combles pour crer 2 chambres supplmentaires et une salle de bains Description du gte, rez-de-chausse : - Sjour avec cuisine amricaine ( amnager), pole bois 34, 6 m - Salle d'eau avec douche italienne et WC Premier tage : Chambre ou bureau sous toit 7, 5 m 1, 8 m hauteur (19 m utiles) Travaux rcents : toiture entirement refaite Prvoir changement de la fosse septique (environ 11 000 ).Extrieurs : - Cour pour stationner ou profiter de lextrieur - Terrasse pour profiter des beaux jours - Verger et bois sur terrain en pente, parfaits pour se ressourcer - Dpendances : une grange sans toiture et un btiment en ruine pour projets futurs Un havre de paix avec un grand potentiel pour les amateurs de nature ou de projets locatifs. Prix : 168 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816196Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acqureur (160000, 00 hors honoraires).