YZERNAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T70994. Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 <br />Située sur la commune d'Yzernay, à 15 minutes de Cholet, au calme, venez découvrir cette maison de 110 m² sur plus de 800 m² de terrain fleuri, arboré et à l’abri de tous regard. <br />Vue dégagée et apaisante garantie ! <br />Le jardin dispose d’une piscine (9m x 4,50m) au sel chauffée (pompe à chaleur) avec un abri motorisé, baigné de lumière. Idéal pour en profiter toute l’année. <br />Composée de trois niveaux, l'entrée de la maison ouvre sur un salon-séjour de 35m² avec poutres apparentes. Poursuivons vers la cuisine ouverte d’environ 12m². L’espace nuit distribue 3 chambres de 10m², 10m², et 11m². Une salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, sèche serviette, WC) complète le rez-de-chaussée. <br />Au premier étage, la mezzanine permet de profiter d’un espace bureau de 11m². Une chambre de 13m² avec son point d’eau et WC complète ce niveau. <br />Le sous-sol comprend une dernière chambre de 13m², un garage avec portail électrique, espace douche, WC, cave, stockage. <br />Cette maison bénéficie d’un entretien régulier et de rénovation récente. <br />Les + de cette maison : poêle à bois, chauffage pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, piscine chauffée et abritée, garage portail électrique, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur, piscine avec moteur pompe, lumière et liner neuf.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 500 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752