YZERNAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T69481. Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 <br />Coup de cœur : Situé sur la commune d'Yzernay, à 15 minutes de Cholet, venez découvrir cette magnifique MAISON D'EXCEPTION de 250 m² avec son joli jardin d’environ 500 m² (clos, arboré et à l’abri de tous regard grâce à son portail). Réelle OPPORTUNITE de REAMENAGEMENT et de RENOVATION grâce à ses VOLUMES et à son POTENTIEL. <br />Le bien est composé, en enfilade, d’un salon et de deux pièces de réception avec cheminée à foyer ouvert. <br />Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre rénovée avec sa douche et lavabo, d’une cuisine laboratoire, d’une spacieuse buanderie, d'un WC. <br />A l’étage désert l’espace nuit : une salle de bain avec WC ainsi que 4 belles chambres dont deux avec leur salle d’eau, lavabo, bidet. <br />Vous aimez le charme de l’ancien ? Le parquet, les volumes présents dans la maison seront vous charmer. <br />Nous pouvons découvrir un studio avec sa mezzanine et ses verrières qui laissent passer la luminosité. <br />Enfin attenant à la maison, un ancien atelier de + de 300 m². Aujourd’hui, exploitable en tant qu’espace de stockage, garage ou transformé en logement indépendant. <br />Cette maison bénéficie d’une cave, d’un puit, toiture neuve et isolation des combles 2021, portail électrique (2020), une chambre rénovée (2022)<br />Travaux de rénovation à prévoir<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 190 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752