YVRAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629923. A Yvrac, dans un secteur recherché, venez découvrir cette petite maison à réhabiliter. Suite à une division parcellaire, cette maison ne sera plus viabilisée pour la vente. Située en première ligne, il ne sera pas onéreux de réaliser la viabilisation (tout à l'égout, électricité, eau).<br />Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br />Elle dispose d'un petit jardin agréable.<br /><br />La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée déjà rénovée, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau en cours de rénovation, 1 cellier, 1 garage de presque 19m² qui ne demande qu'à être aménagé pour venir agrandir la maison.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 13,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires