YUTZ, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627190. Situé dans la charmante ville de Yutz à proximité directe de Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, Yutz est réputée pour sa quiétude et sa proximité avec des espaces naturels. Les résidents pourront également profiter de la proximité de commerces locaux, d'écoles, et d'autres services essentiels, facilitant ainsi le quotidien.<br /><br />Ce spacieux appartement de 93 m², situé au rez-de-chaussée d une maison, comprend 4 pièces, cuisine et salle de bain.<br />Vous pourrez découvrir des pièces de vie composées d un salon, avec la particularité d une cheminée fonctionnelle, et un séjour (possibilité d accès direct à une terrasse) et deux chambres, agréables et lumineuses, avec parquet . <br />Doté d'un jardin privatif d environ 200 m2, avec chalet, d'un spacieux garage de 6 m*3.5 m et d'un sous-sol, ce bien offre des espaces de rangement supplémentaires et un espace extérieur propice à la relaxation. <br /><br />Petite copropriété de deux appartement, pas de charges de copropriété<br />classé en G car chaudière ancienne, (mais néanmoins peu énergivore : env 1000 € de gaz annuel, d après factures), et une fenêtre en simple vitrage.<br />Avec une superficie totale de 93 m2, son jardin privatif et ses dépendances cet appartement représente une opportunité de résidence confortable et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable.<br />A visiter rapidement !<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 000 €<br />Honoraires charge vendeur