YDES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530103. Viager occupé - H 77 ans<br />Valeur du bien : 180 000 €<br />Décote d’occupation : - 51%<br />Prix de vente : 88 000 €<br />Bouquet HAI : 59 400 € et Rente mensuelle : 330 €<br />Sur un terrain de 4500m², une maison de 2003, très bien entretenue, composée d'un sous-sol total avec une entrée, garage, cave, chambre et SDE avec WC. A l'étage, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, très lumineuse et donnant sur une grande véranda de plus de 45m², 2 chambres et un bureau, une SDE avec WC séparés. Combles et sous sol isolés, chauffage au sol électrique, portail électrique avec vidéophone, et tout à l'égout. <br />Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé.<br />L’acque?reur devient pleinement proprie?taire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage a? verser la rente mensuelle durant toute la vie du vendeur. Le vendeur conserve un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) a? vie.<br />Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé est à la fois un acte de solidarité intergénérationnel qui permet aux aînés d’avoir des revenus complémentaires ; et à la fois un investissement immobilier rentable et avantageux.<br />Vous achetez ce bien 88 000 € ce qui correspond à une remise immédiate de 51% sur la valeur libre et vous bénéficiez également de frais de notaire réduits de 51 %.<br /><br />Mentions légales<br /><br />8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14 400 €<br /> <br />Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention "transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Paris le 18/10/2022.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 400 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €<br />Honoraires : 32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur