WUENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607786. EXCLUSIVITÉ : C'est à Wuenheim, que je vous invite à découvrir cette très jolie maison de Maître de 168m² avec sous-sol complet, ainsi qu'une dépendance au fort potentiel d'environ 60m², le tout sur un terrain de 9.79 ares.<br />Construite en 1955, vous apprécierez le charme que dégage cette maison avec des caractéristiques typiques de l'époque : bow-window, parquets massifs, moulure, beaux volumes des pièces, etc...<br /><br />Elle se compose d'une entrée prolongée par un couloir où trône fièrement le beau kaechloffe, puis un salon-séjour très cosy et chaleureux. <br />La cuisine est séparée mais communique avec l'espace séjour. De plain-pied, vous profiterez de 2 très grandes et lumineuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche sur receveur, meuble vasque, sèche-serviette et toilette.<br /><br />A l'étage, vous disposerez de 3 à 4 chambres supplémentaires selon la composition de votre famille ou de vos envies. Actuellement, les pièces sont utilisées comme bureau, dressing, pièce de stockage...<br />Une salle de bain (à rénover) vient compléter cet ensemble avec sa baignoire d'angle, son lavabo sur pied, un toilette.<br /><br />Chauffage via PAC Air/Eau (2021), façade + isolation extérieure récente (2021), zinguerie et toiture en très très bon état, fenêtre double vitrage PVC, volets roulants PVC. Combles isolés par insufflation via laine de roche.<br /><br />Une belle maison répondant aux critères énergétiques actuels ainsi qu'une dépendance qui pourra aisément répondre à une profession libérale ou un aménagement gîte.<br />Venez la découvrir à mes côtés, le temps d'une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur