WITTISHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613413. En exclusivité, venez découvrir cette maison très spacieuse de 237m² bâtie en 1964 comprenant une grande partie habitation, un local commercial (ancien salon de coiffure), un sous-sol complet, et une dépendance sur une parcelle cadastrale de 1 000m² (10 ares). <br /><br />Cette maison peut se scinder aisément de manière à louer la partie commerciale, louer un logement indépendant de 2 pièces au rez de chaussée et occuper ou louer la partie habitation à l'étage.<br />Ce bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, un local commercial d'environ 50m² avec WC séparés, d'une cuisine, d'une loggia, d'un grand salon avec insert bois, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cela se poursuit à l'étage en empruntant la cage d'escalier qui vous mènera à une salle de bains, un dégagement, un grand salon séjour lumineux avec accès terrasse, 2 chambres et une belle cuisine avec vue sur le jardin. Un accès aux combles non aménagés est présent via une trappe. <br /><br />Vous aurez de plus le loisir de profiter d'un sous-sol complet comportant divers espaces, une chaufferie, une cave à vins, un ancien local destiné précédemment à une cuve a fioul (dépolluée et supprimée). A l'extérieur : une belle dépendance pouvant offrir un espace atelier et du rangement est présent rien que pour vous.<br /><br />Double vitrage PVC, chauffage via PAC air/eau de 2020 et insert bois, absence d'amiante, etc... Plus d'informations sur demande.<br /><br />DPE : C<br />GES : A<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur