WITTISHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577066. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Idéal investisseur !<br /><br />Situé à 15min de Sélestat au cœur du village de Wittisheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison composée de 2 appartements en duplex totalement rénovés et implantés sur un terrain de 5,69 ares. <br /><br />Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : à 15min de Sélestat, de l'autoroute, à 40 min de Colmar et de Strasbourg.<br /><br />Le premier logement de 102m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour équipé d’un poêle à pellet. Un wc séparé complète ce niveau.<br /><br />L’étage dispose d’un grand palier desservant 3 jolies chambres et une grande salle d’eau avec un wc.<br />Cet appartement dispose également d’une grande cave avec un espace buanderie, une terrasse, un car port pour deux véhicules et de places de stationnement libres dans la cour. <br /><br /><br />Le second logement de 58m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-séjour équipé d’un poêle à pellet. <br /><br />L’étage dispose d’un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau avec un wc.<br />Cet appartement dispose également d’une cave avec un espace buanderie, un petit jardin, un garage et de places de stationnement libres dans la cour. <br /><br />Chaque logement est équipé d’une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants, de systèmes de chauffages par radiateurs électriques, de ballons électriques pour la production d’eau chaude sanitaire, de la fibre internet et d’un compteur électrique individuel par logement.<br /><br /><br />L'appartement de 3 pièces de 58m² est vendu libre d'occupation et le second appartement de 4 pièces de 102m² est actuellement loué à des locataires très respectueux des lieux, le revenu locatif de ce logement est de 730€ / mois. <br /><br />Produit très intéressant pour de l'habitation principale ou en investissement locatif avec une rentabilité immédiate !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 000 €<br />Honoraires charge vendeur