WITTENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552923. À Wittenheim, Lauren Stella a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison mitoyenne, idéalement située dans une impasse paisible dotée d'un espace vert de loisirs pour les enfants et à proximité des écoles et des commodités essentielles au quotidien.<br /><br />Le bien offre une superficie de presque 109m² édifiée sur un terrain de presque 7 ares. <br />Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie pourvu de nombreux espaces de rangement. <br />Une toilette indépendante agrémente le rez-de-chaussée.<br />À l'étage, le palier dessert un coin bureau, deux chambres et une belle salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. <br /><br />Au sous-sol, la propriété bénéficie d'une grande cave avec buanderie où se présente de bel espace de stockage. Un double garage avec porte motorisées est accessible par le sous-sol et par l’arrière de la propriété.<br />A l’avant et à l’arrière de la maison un jardin agréable très bien entretenu et arboré vous attend afin de profiter d’agréable moments. <br /><br />La propriété est entièrement clôturée et dispose d’une clôture et d’un portail à l’arrière neuf.<br /><br />Ce bien est équipé et isolé de manière optimale grâce à des moyens très innovants : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, radiateur à l’étage avec pompe à chaleur, climatisation réversible aux deux niveaux, isolation dans les combles, VMC hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique, électricité aux normes, salle de bain rénovée en 2019 avec miroir chauffant et connecté, toiture avec isolation et zinguerie refaite en 2019, assainissement aux normes, mise en place d’un adoucisseur d'eau, façade et clôture avec portail refait en 2023.<br /><br />Contactez moi dès à présent afin de venir constater par vous-même les nombreux atouts que propose cette charmante maison.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur