WISSOUS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79865. Nous vous présentons cette très jolie maison sur Wissous de 6P d'une superficie de 160M² habitable et 141m² carrez sur un terrain de 196m²dans le quartier Saint Eloi.<br />La maison se situe à 20 minutes en bus avec le 297 de la gare RER d'Antony et à 10 minutes en voiture.<br />Les lycées sont à une trentaines de minutes les bus dont le 319. Un collège sur Wissous sera ouvert en Septembre 2025 tout proche de la maison et les écoles primaires et maternelles crèches sont à 6 minutes à pied.<br />Vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour la vie courantes ( magasins , medecins , pharmacie , boulangerie ..) à 5 minutes à pied.<br /><br /><br />La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée , une cuisine équipée indépendante de 12m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour , un séjour de 32m² donnant sur une terrasse et jardin exposé plein sud et sans vis à vis , un WC indépendant. Il y a également un garage double sur ce même niveau.<br /><br />Au 1er étage nous avons un pallier desservant 3 chambres de 11m² , 13m² et 14m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau , une salle de bain , un WC séparé et un bureau de 10m².<br /><br />Au 2ème étage sous combles aménagées une suite parentale de 43m² avec WC séparé.<br /><br />Cette maison bénéficie de nombreux rangements , de double vitrage , alarme et volet en bois.<br />La chaudière est récente 2021.<br /><br />N'hésitez plus ,venez visiter votre futur maison.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 591 600 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 576 810 €<br />Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858