WESTHALTEN, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T505854. Avis aux investisseurs à proximité du carrefour France-Allemagne-Suisse, village situé au cœur du vignoble Alsacien, sur la route des vins. <br /><br />Propriété datant du XVII -ème <br />De multiples projets peuvent être réalisés : <br /><br />Appartements, profession libérale, ateliers... <br />Une réhabilitation est nécessaire . <br /><br />Belle maison de maître à rénover bâtisse principale 8 pièces avec travaux.<br />Cour et dépendances anciennes dans ce corps viticole . <br /><br />Sur 4,9 ares env. au sol .<br />Ce bâtiment développe une surface de plancher de 470m² répartis sur 4 niveaux ; <br /><br />Dont, au rez-de-chaussée une ancien local de vinification (foudres, pressoir, cellier), hauteur 3.80 mètres aménageable, des combles semi-mansardés, par un toit 4pans. <br /><br />Compteur eau, électricité triphasé .<br />Gaz de ville à brancher. <br />Ainsi que des espaces verts si vous le souhaitez.<br /><br />1 entrée, <br />1 couloir central desservant en symétrie les pièces.<br />2 séjours <br />1 cuisine<br />5 chambres<br />2 combles aménageables 130 m² env.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />2 grandes caves, cellier 180 m² env.<br />1 local technique.<br />1 dépendances anciennes vétustes. <br /><br />Grande cour centrale 200 m² env. <br /><br />Les atouts :<br /><br />Surfaces et grands volumes<br />Poêle en faïence<br />Potentiel 1 à 5 appartements de standing.<br /> <br />Dans le dynamique et accueillant village de Westhalten offrant de nombreuses commodités comme : <br />Ecoles maternelle, primaire et périscolaire. <br />Poste, boulangerie, desserte de transport en commun. <br />Environnement botanique viticole. <br />Entouré des collines réputées , le Strangenberg, le Zinnkoepflé et le Bollenberg.<br /><br />Toutes les commodités sont à proximité et les pistes de ski sont à 35 minutes ! Accès RN 83 distances à Guebwiller 11km, 23 km de Colmar, Mulhouse 28 km, Vieux-Brisach 35 km , 40 min Euro Airport 52km<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 157 500 €<br />Honoraires charge vendeur