Wavrans-Sur-Ternoise, Calais 62130

Reference: AGHX-T639043. Vous recherchez une maison à renover à votre image?? Cette charmante maison situee dans le village calme et verdoyant de Wavrans-sur-Ternoise offre une belle opportunite à saisir.

Dune superficie de 83 m², edifiee sur un terrain de 480 m², elle comprend actuellement 4 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilite d'amenager une 3e chambre dans le cadre des travaux à prevoir. L'agencement existant permet une reorganisation des volumes pour repondre à vos besoins.

Le bien se compose d'un sejour lumineux avec cheminee, d'une cuisine fermee, d'une salle de bains avec douche cabine, ainsi que de placards integres dans les chambres. Les sols alternent entre parquet et carrelage, et les menuiseries en double vitrage garantissent un bon confort thermique.

Situee dans un cadre paisible, cette maison beneficie de la proximite des commerces, ecoles et services de sante, tout en restant facilement accessible via les principaux axes routiers.

Une opportunite ideale pour une première acquisition ou un projet de renovation avec valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 99 750 € Honoraires charge acquereur : 5 250 € soit 5, 26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires