WATTRELOS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T522306. Située dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces, grandes surfaces, transport à commun à quelques pas et école, je vous invite à découvrir cette large maison des années 1930 de 120m2. <br /><br />Passé le hall d entrée, vous accédez au salon / salle à manger de plus de 43m2 avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée de 13m2 avec un cellier de 4m2 se situant à côté de la salle à manger, donnant comme la pièce de vie sur un espace extérieur de 60m2 avec sa dépendance, le tout exposé Sud/Sud ouest.<br />Se trouvant au même niveau, une salle de bain et WC indépendant de 7m2.<br /><br />A l étage, le palier dessert 4 grandes chambres non mansardées de plus de 11m2 chacune, ainsi que des WC indépendants avec lave mains.<br /><br />Vous retrouverez également un second étage à aménager de plus de 50m2, avec actuellement une chambre supplémentaire existante. Travaux à prévoir sur ce second niveau mais possibilité de faire 3 chambres, espace ado et /ou salle de jeux.<br /><br />Un garage de 18m2 vient compléter ce bien, possibilité de garer voiture et moto.<br />Tout à l égout et menuiseries en double vitrage. Chauffage au gaz, citerne eaux de pluie et chaudière en bon état. Pas de gros travaux à prévoir, déco à remettre au goût du jour.<br />N hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 500 €<br />Honoraires charge vendeur