Wasselonne, Alsace 67310

Situ en plein centre de Wasselonne, seulement 30 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Saverne, ce loft de 105 m au sol (68, 5 m Carrez) vous offre un cadre de vie unique deux pas des commerces et services essentiels.Ce bien comprend une place de parking privative et une cave, vous assurant un confort au quotidien. Rnov avec soin, le loft rvle un espace lumineux, ouvert et modulable. Le superbe parquet en htre dans les espaces de vie et le carrelage moderne dans les pices deau confrent un charme la fois chaleureux et contemporain.L'intrieur baign de lumire permet de multiples possibilits damnagement. Vous pouvez facilement cloisonner pour crer 3 4 chambres selon vos besoins. La cuisine quipe, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain avec baignoire et WC spars, apportent tout le confort ncessaire. Le chauffage est lectrique avec des radiateurs nergie sche, et le chauffe-eau est pilotable distance, assurant une gestion nergtique optimale et conome.Ce loft au cachet atypique et au fort potentiel vous attend. Une opportunit rare ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.[Informations loi ALUR concernant les coproprits : Charges annuelles 2024 : 265 Euros. Pas de procdure en cours, le bien comporte 3 lots sur les 18 de la coproprit dont 4 sont usage dhabitation, de commerces et de bureaux]Le diagnostic de performance nergtique a dj t ralis et est disponible sur simple demande aprs visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 158 000 Euros (dont 7900 d'honoraires la charge de l'acheteur | 165 900 net vendeur)TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.Pour toute information complmentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le rseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18Jean YODER agent commercial indpendant RSAC Saverne 532 607 173