Wasigny, Ardennes 08270

Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivit :Au cur du village de Wasigny, proximit de la place de lglise, cette maison de type 7, parfaite pour accueillir une grande famille, un projet professionnel, ainsi que les amoureux de la nature et des randonnes.La maison dune surface habitable de 195m comprend au rez-de-chausse deux parties : - une ancienne boulangerie compose dun espace accueil de la clientle, dune pice de 38 m et dune salle de plonge.- un espace famille avec cuisine, salon/salle manger, salle de bain et 2 garages ( 19 et 75 m) au rez-de-chausse.Au premier tage, on retrouve 5 chambres et une partie grenier amnager. Une terrasse denviron 65m, un jardin denviron 450m et deux dpendances de 76 et 45m au sol, compltent la proprit.Ce bien dispose des commodits et des infrastructures de la ville de Rethel 18mn, 8mn de Novion-Porcien pour le ple sant et dispose dune cole primaire sur place.Date de ralisation des diagnostics : 29/04/2024Performance nergtique : classe F (352kWh/m/an)Emissions de gaz effet de serre : classe E ( 63kgCO2/m/an)Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 4850 et 6620 par an. Prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Prix : 145 000 Honoraires dagence la charge du vendeurContact ; Manon LARCHER conseillre immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatricul au RSAC sous le numro 2024AC00005 au Tribunal de SEDAN ml@