WANQUETIN, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580080. Cette propriété située à Wanquetin, bénéficie d'un environnement paisible en retrait de la ville d'Arras mais à 15 min de celle-ci, offrant ainsi un cadre de vie idéal. De plus, la maison est orientée sud-ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br />La ville est desservie par des lignes de bus scolaires, facilitant les déplacements de vos enfants. <br /><br />À l'intérieur, cette maison de 161 m² offre un agencement fonctionnel avec un spacieux salon séjour avec poêle à granulés s'ouvrant sur une cuisine totalement équipée, 5 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire avec une grande pièce à vivre et une chambre. Le sous-sol complet ajoute un espace pratique avec arrière-cuisine, buanderie et atelier. Cette demeure, construite en 1981, allie confort moderne et charme traditionnel, constituant un véritable havre de paix familial.<br /><br />À l'extérieur, cette charmante maison individuelle dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente, ainsi qu'un jardin arboré procurant calme et intimité. Aussi, un garage spacieux avec fosse à vidange et porte motorisée permet un stationnement sécurisé des véhicules, complété par des places de parking extérieures supplémentaires.<br /><br />Les + de cette maison :<br />- menuiseries alu double vitrage avec volets roulants motorisés sous domotique<br />- aspirateur centralisé<br />- alarme<br />- rénovation récente de certains matériaux et pièces <br />- porte de garage motorisée <br />- fibre<br />- sous-sol carrelé en intégralité<br /><br />Pour information, la lettre E du DPE est la conséquence des 2 cumulus qui ne sont pas thermodynamiques<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur