Wangenbourg-Engenthal, Alsace 67710

Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE :Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivit au Freudeneck, dans la commune de Wangenbourg, une charmante maison de 189 m2 situe dans un cadre naturel en lisire de fort sur une parcelle de 39 ares 67.Elle est compose d'un jardin clos et arbor de 17 ares comprenant un garage double, quatre places de parking, une serre, une rivire qui longe le terrain et une parcelle de fort de 21 ares avec une cabane.La maison se compose d'un rez de chausse en pierre de taille comprenant :- Une entre, - Une pice de stockage- Un chaleureux salon-sjour de 43 m2 avec parquet massif chne clair et pole bois Sergio Loni menant sur une cuisine quipe de 13 m2 avec un piano de cuisson SMEG au gaz, un frigo amricain LG.- Une terrasse dalle expose Ouest de 26 m2- Une salle d'eau avec toilettes suspendus, simple vasque et sche-serviettes- Un dbarras- Un espace bureau- Une cuisine d't quipeA l'tage :- Un dgagement avec placard , - Trois chambres, - Une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et deux sche-serviettes- Une salle d'eau avec simple vasque- Un WC spar- Un coin de rangementAux combles, une belle pice pouvant servir de salle de jeu ou de chambre.Une cave comprenant la chaudire au fioul condensation De Dietrich Neovo de 2017 qui alimente l'ensemble des radiateurs (2017) de la maison.La taxe foncire s'lve 615 euros.Le secteur n'est pas raccord au tout l'gout, une remise aux normes de la fosse septique est demande par le SDEA ( passage sur une micro station : 13 000 )DPE : DGES : DPour plus d'information, n'hsitez pas me joindre sur mon portable, mme le week-end !Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2800.00 et 3860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Maxime GEYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690