WAMBRECHIES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T516287. Situés dans une zone mixte d'activité et tertiaire et à deux pas de la rocade Nord Ouest, nous proposons à la vente des bureaux rénovés de 120m² se trouvant au 1er étage d'un bâtiment construit en 2005 dans un site clos et protégé. <br />Vous entrez dans un hall d'accueil de 33m² desservant l'ensemble des bureaux et la cuisine.<br />Un principal bureau de 30m² pouvant être séparé en deux car accessible par deux portes opposées. Un deuxième bureau de 15m² servant actuellement de salle de réunion. Vous retrouverez également un troisième bureau de 20m², une cuisine aménagée de 16m² avec une table bar pour les repas du midi, enfin un espace de stockage de 5m² pour les objets à ranger ou les archives.<br />L'ensemble est équipé d'une solution de chauffage et climatisation dans chaque bureau.<br />Les locaux sont traversants et lumineux grâce à une double exposition, ils sont équipés de plinthes périphériques, câblage informatique et téléphoniques, prise RJ 45, alarme et d'un interphone.<br />L'ensemble du site a des parties communes de qualités et des espaces verts.<br />Ces bureaux disposent également de 4 places de parking privatives.<br /><br />Avec sa localisation privilégiée, la zone d'activité est simple d'accès, que ce soit en voiture ou en transports en commun, de plus, vos employés pourront profiter d'une salle de sport à quelques pas et des commerces et restaurants à moins de 5 mn en vélo ou en voiture.<br /><br /><br />N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 333 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 315 000 € HT + 0 € TVA, soit 315 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur