WALLERS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612055. Située sur le charmant village de Wallers, je suis ravi de vous présenter cette maison familiale de 127 m², à proximité de toutes commodités essentielles, écoles, commerces de proximité et axes de transport.<br /><br />Un hall d'entrée vous accueille, desservant le salon ainsi que la salle à manger de prés de 40m². Cet espace convivial est complété par une très belle cuisine équipée ouverte, baignée de lumière, donnant un accès direct sur la parcelle extérieure; parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.<br /><br />Le RDC comprend également :<br /><br />Une salle de bain à conforter.<br />Une cave.<br />Un WC indépendant (conforme au tout à l'égout).<br /><br />Aux étages, découvrez 3 chambres confortables et une pièce pouvant accueillir un dressing/bureau; idéales pour accueillir toute la famille.<br /><br />Côté prestations, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec ses volets roulants, garantissant une excellente isolation.<br />Rénovation complète de la toiture en 2016 (couverture, chéneaux,...) <br />Chaudière neuve.<br />Double conduit de cheminée existant avec possibilité d'installation d'un poêle à bois/pellets...<br />Coté extérieur : grand garage de 30m2<br /><br />Un produit rare sur le secteur...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 152 500 €<br />Honoraires charge vendeur