WALLERS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608860. Au cœur de la commune de Wallers, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces, axes rapides,…), je suis ravie de vous présenter cette maison de ville à rénover.<br />Au rez de chaussée, elle vous offre un hall d’entrée donnant un double accès sur la pièce de vie de 35m2 environ, une cuisine à aménager, une salle de bain à conforter, et un WC.<br />À l’étage, un palier recouvert d’un très beau plancher articulera les deux chambres de 14 et 12m2, mais également un bureau ou dressing.<br />Pour finir, un grenier d’une surface de 25m2 (loi carrez) est présent afin de développer une surface habitable de 120m2…<br />À l’extérieur, un jardin avec une belle exposition, entièrement clôturé, de plus de 300m2 et son garage, vient clore ces prestations de cette opportunité sur le secteur !<br /><br />Travaux à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 6,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires