WALLERS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T535035. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité appréciable avec les commodités essentielles. Idéal pour une vie tranquille en famille. La localité propose un large éventail de services tels que des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, sans oublier la proximité des axes de transport, facilitant les déplacements quotidiens.<br /><br />En ce qui concerne les caractéristiques extérieures cet immeuble dispose de deux garages, vous offrant ainsi un espace supplémentaire pour ranger vos biens. Vous pourrez également profiter de la terrasse qui vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur, ainsi que d'un jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure.<br /><br />À l'intérieur de ce bien, de type longère, vous découvrirez une surface habitable de 180 m² répartie en deux maisons distinctes. Chacune de ces maisons offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. De plus, une salle de bains vient compléter cet ensemble. Cet immeuble offre un potentiel de rénovation pour le personnaliser à votre goût.<br /><br />En résumé, ces maisons sauront séduire les acheteurs à la recherche d'un bien alliant calme, praticité et espace. Avec ses extérieurs comprenant 2 grands garages, une terrasse ainsi qu'un jardin, cet immeuble représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et agréable.<br /><br />La location d'une des maisons vous permettra d'obtenir un prêt plus facilement car cela ferait diminuer vos mensualités de 650 €/mois. Cette location soumis à un bail se termine en 06/25 vous donnant ainsi la possibilité de reprendre la totalité de l'ensemble pour 1 seule habitation si vous le souhaitez.<br />Des travaux sont à prévoir au niveau isolation et agencement.<br /><br />A tout de suite pour vous faire visiter ce bien et vous accompagner dans ce fabuleux projet.<br />Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur