Vougy, Rhône 74130

COUP DE COEURSitue VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable rparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m au total (122 m habitables). Cette ancienne ferme rnove est situe dans un environnement trs calme et ensoleill, avec les arrts de bus proximit (cole, collge et lyce) offrant un cadre idal.Au rez-de-chausse :- Une vranda de 22m- Un salon sjour avec pole bois, cuisine ouverte et quipe pour un total de 30m - Une pice pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier/rangement de 12m - Une salle de douche avec WC de 3m- Un dgagement de 5m avec placards conduisant l'tage l'tage :- Une pice a vivre de 20m avec mezzanine de 15m et un balcon en exposition SUD de 9m- Une chambre nouvellement cre (octobre 2024) de 12m- Une salle de bains de 12m avec baignoire, WC, vasque et rangement- Une chambre avec placards de 15mAu sous sol- Une cave de 16m- Une buanderie/chaufferie de 12mLa maison est implante sur 1, 4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse bois et carport pour stationner plusieurs vhicules. Le petit plus ? Une piscine complte l'espace extrieure avec barrires pour plus de scurit.Ct technique :- Tout l'gout- Chauffage et production d'eau chaude lectrique, avec un entretien rgulier de la chaudire.- Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium.- Pole bois- Une source capte avec pompe et ayant un dbit toute l'anneCette maison est idale pour les amoureux des grands espaces et de calme... alors n'hsitez pas nous contacter pour une visite !Niveau de consommation nergtique : 381 (F)Niveau mission des gaz effet de serre : 12 (C)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 par anPrix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2024 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frAttention : logement consommation excessive