VONNAS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75089. Sur la commune de Vonnas (01540)à 2 km du restaurant gastronomique de Georges Blanc, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et entourée par un environnement apaisant de la campagne. À proximité des transports(gare de Vonnas à 3km)et accès entrée autoroute à 10mn, elle offre une accessibilité appréciable. Dotée de volets roulants automatiques et connectés et de la praticité du plain-pied, cette propriété dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable.<br /><br />À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1500 m² agrémenté d'une piscine au sel (Ibiza) avec régulateur de ph, d'une grande terrasse , d'un espace jeux de boules et d'un pool house , créant ainsi un cadre de vie extérieur propice à la détente et à la convivialité. La présence d'un garage, de places de parking extérieure sauront satisfaire les besoins pratiques au quotidien.<br /><br />L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 168 m² répartie sur un seul niveau, comprenant 5 pièces dont 3 grandes chambres(17 m² environ) + 1 suite parentale(23m² environ), dressing , 2 salles de bain. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité au norme RT2012, cette demeure moderne présente des aménagements très bien pensé tels qu'une vue sur la piscine depuis la grande pièce de vie ainsi que pour certaines chambres qui ont également leur petite terrasse privée offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et confortable pour toute la famille.<br />Côté technique, la maison et la terrasse bénéficie d'un vide sanitaire, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), plancher chauffant 3 zones , insert bois(1 an), cuve de récupération d'eau(3000l), assainissement par micro station.<br />Performance énergétique idéal et rare.<br />A venir visiter sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 478 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Céline DUDET, Tél. : 0623384275, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 878 978 345