VONNAS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T523656. Située au cœur du village gourmand de Vonnas, à deux pas des commerces, cette authentique maison de village en pisé bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche des commodités elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. <br /><br />Le terrain arboré et entièrement clos de 815 m² offre de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une véranda vient compléter le tout. Deux entrées s'offrent à vous, une côté rue, et l'autre côté rivière.<br /><br />Avec ses 150 m² de surface habitable, cette maison propose un agencement spacieux et fonctionnel. Le rez- de chaussée est composé d'une entrée donnant sur cuisine, un salon ainsi que deux grandes chambres et un toilette.<br />Le premier niveau est composé d'un grand salon traversant, une salle de bain avec toilette et deux chambres.<br />Le deuxième niveau reste à aménager selon vos envies, potentiel d'agrandissement de 70M2 environ.<br />Un grand garage ainsi que deux pièces faisant office de cellier/buanderie viennent compléter le tout, offrant une surface de rangement de plus de 65M2.<br />Les rénovations sont de qualité, alliant cachet de l'ancien (briques, bois et pierre) et modernité.<br />Côté technique, chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2021), double vitrage côté jardin et triple côté rue sur les deux étages rénovés.<br />Toiture et abergement rénovés en 2011. Tout à l'égout.<br />Idéalement située à 1H de Lyon, Genève 1H30, Paris 2H30 en TGV, proche des axes autoroutiers.<br />Plus de photos sur demande!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 600 €<br />Honoraires charge vendeur