Volmerange-les-Mines, Lorraine 57330

Maison bioclimatique la frontire avec le Luxembourg Si vous recherchez le meilleur dans la performance nergtique (DPE A ), la qualit de construction, les matriaux nobles, la vue, la luminosit, l'espace et la modularit, alors cette maison, sans vis--vis et proche de toutes le commodits, est faite pour vous. Edifie en 2007 sur 222m2 de surface habitable (320m2 utiles), elle est btie flanc de colline sur 3 niveaux offrant chacun une vue panoramique. Elle comprend :Au RDC : un salon-sjour de 53m2 avec cuisine semi-ouverte, un cellier, un WC, une chambre et une terrasse de 17m2 avec accs au jardin.A l'tage : une mezzanine panoramique, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une terrasse solaire de 40m2 oriente plein sud.Au rez-de-jardin : un studio avec entre indpendante (25m2), un espace sport-dtente avec sauna et rangement (26m2), une salle d'eau avec WC ainsi que 2 caves, une chaufferie-laverie, 2 ateliers (35m2 au total), un local balais et une terrasse couverte (17m2).Deux garages et deux places de parking. Cette maison avant-gardiste et naturellement rchauffe en hiver et rafrachie en t, est faite notamment de :briques monomur en terre cuite, 75m2 de vitres bois-aluminium auto-nettoyantes, une VMC double flux associe un puits canadien, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, tuiles photovoltaques pour la production d'lectricit, un pole bois, une pompe chaleur Viessmann haut de gamme de 2023, un rcuprateur d'eau de pluie de 15m3, pour les WC, la machine laver et le jardin. Le terrain a une superficie totale de 595m2. Son jardin paysager comprend une pelouse, une serre, un poulailler, une mare naturelle, un potager, des arbres fruitiers et des fleurs. La gare CFL de Volmerange les Mines offre les transports par train vers Dudelange-Bettembourg-Luxembourg et par bus vers Luxembourg-Kirchberg. TAXE FONCIERE incluant les taxes des ordures mnagres : 2160EUR Cout nergtique annuel : autour de 1000EUR. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison d'exception ! PRIX : 799000 EUR honoraires la charge du vendeur. OPEN IMMOBILIER THIONVILLE 03 82 54 73 57 M. ULAS 06 63 17 75 42 Email :