VOIRON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604246. Au rez-de chaussée, cuisine de 22 m², salon de 19 m² et WC. À l’étage, trois chambres confortables de 9 m², 14 m² et 13,6 m², une salle de bains et un second WC. Les combles aménageables de 50 m² offrent un fort potentiel avec 3 espaces distincts pouvant être transformés en 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains. En sous-sol, cave de 50 m² avec terre battue. Bon état général, avec planchers et murs isolés au RDC et fenêtres chène en double vitrage (1999). Chauffage par radiateurs électriques, 2 chauffe-eaux et 2 conduits de cheminée existants. Quelques travaux sont à prévoir à terme. A l'extérieur, une grange attenante de 42 m² au sol offre des possibilités d’aménagement sur 3 niveaux. Avec sa toiture refaite il y a 10 ans, elle est idéale pour un projet d'extension de la maison, un projet locatif, touristique, un atelier... Le terrain possède un abri de jardin de 14 m² ainsi qu’un passage sous porche/carport avec mezzanine de 15 m². Les clôtures avec portail seront refaits dans le cadre du projet de lotissement et un accès par le bas du terrain avec droit de passage sera créé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur