VOGELGRUN, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575197. C'est dans la charmante petite commune de Vogelgrun, à 2 min de la frontière Allemande, dans un environnement très agréable, que je vous invite découvrir cette magnifique maison rénovée de plain-pied, de 150 m² habitables, aux belles prestations et à la décoration moderne, le tout sur un terrain arboré et très au calme de 7 ares : un vrai coup de coeur !<br /><br />Vous apprécierez dès votre entrée, l'ambiance cosy qui s'y dégage, donnant ainsi le ton de la visite. Elle se compose d'une entrée séparée, menant sur l'ensemble de la pièce de vie, salon-séjour et cuisine ouverte et équipée, de plus de 60m². Baignée de lumière par de grandes baies vitrées, cette pièce familiale et conviviale donne sur une grande terrasse et le jardin : vue 100% dégagée et sans vis-à -vis direct.<br /><br />Côté nuit, dans un espace totalement séparé, vous disposerez de 3 chambres de 11 à 12 m², dont une avec dressing de 9 m², toutes climatisées. Une spacieuse et splendide salle des bains, avec douche à l'italienne et baignoire; un bureau de 13 m² ainsi qu'une buanderie, complètent cet espace. Des toilettes séparés sont également sont disponibles.<br /><br />Un sous-sol complet s'ajoute à cet ensemble, apportant un espace de rangement considérable.<br />Des travaux d'amélioration extérieurs seront encore à prévoir.<br /><br />Chauffage au sol via chaudière Gaz, climatisation, volets roulants et BSO électriques, ... autant d'atouts qui font de cette maison à la fois contemporaine et conviviale, une très belle opportunité à découvrir à mes côtés.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 379 000 €<br />Honoraires charge vendeur